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新北房市陷入盤整期 這三區域衰退4成最嚴重

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好房News編輯中心/綜合報導
 
據統計,7月新北市建物買賣移轉量月減4.1%,交易量減少最明顯的區域為淡水區月減365戶,增加最明顯的區域為林口區月增160戶,分別受到新屋過戶因素減少或增加,使交易量呈現明顯的落差。
 
103年7月新北市主要行政區與全市建物買賣移轉棟數變化。(永慶房屋提供)
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,新北市交易量與去(2013)年同期比較,仍有36.6%的衰退幅度,顯見今年年中雙北市交易量表現雖有新屋交屋加持,但深受央行打房與年底選戰而陷入盤整。其中,央行新增管制區,除五股區因新屋過戶因素交易量不減反增之外,泰山區、八里區與鶯歌區,皆較去年同期衰退4成以上的修正。
 
黃舒衛指出,雖然新北市交易量能未見起色,但對於有意購屋的民眾,仍有值得推薦的區域,購屋區域宜以環台北市第一圈的生活圈為優先,若能以捷運沿線的商圈購屋,可獲得相對保值的房產價值
 
以發展潛力來看,未來捷運環狀線沿線的生活圈最具題材性,其中以捷運中和線的景安站與南勢角站周邊,平均房價僅台北市中心的一半,搭乘捷運僅需3至4站即進入台北市市中心,交通極為便利,有意購屋的民眾可趁此進場挑選好的物件。


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