好房News記者曾威智／整理報導
內政部日前公布全國拍賣移轉量，今（2014）年上半年移轉量僅有3235棟，不但年減23.79％，也持續創下新低紀錄。對此房仲認為，政府打房不斷，但拍賣移轉量依然「每況愈下」，主要原因是低利率讓斷頭賣方仍有支撐外，且中古屋市場只要降價到低於行情就會有買方接手，若拍賣量持續萎縮，未來房市也很難有全面性崩盤。
今年上半年全國拍賣移轉量僅有3235棟，不但年減23.79％，也持續創下新低紀錄。（好房資料中心）
被視為房市反指標的全國拍賣移轉量，在上半年僅有3235棟，年減23.79％的紀錄持續寫下新低，觀察都會區表現，其中又以桃園和台中量縮最為嚴重，分別量縮51.51％和43.78％，至於新北量縮僅有0.82％。
對此，房仲業者徐佳馨在《中國時報》分析指出，拍賣量每況愈下的主要原因是低利率讓斷頭賣方仍有支撐，且中古屋市場只要行情「逢低」就會有買家接手。她說，和前幾波多頭相比，這波多頭最大的差異就在於市場仍有不少買方看屋，買方只是等價格下修的時機，因此只要屋主售價低於行情，往往能順利脫手，也讓拍賣供給量持續減少。
徐佳馨認為，拍賣量縮大的區域應是中古市場有買盤支撐，從過去經驗來看，若法拍量持續萎縮，未來房市也很難見到全面性的崩盤。另外，在遺產稅與贈與稅率調降後，不少國外資金回流投入不動產市場，加上目前利率仍處低檔，寬頻房訊業務處副總經理陳俊隆在《蘋果日報》指出，屋主若有財務需求，多半能在中古屋市場脫手，且「斷頭機率降低」，相對流入法拍的物件也就越來越少。
