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大屋換小宅 變出理財金

#地方 #實價登入 #投資客 #住宅 #換屋
記者葉憶如/台北報導
 
一種以追求美好生活為前提,所謂「生活風格移居」概念,正在世界發燒:在瑞典,白領族或退休熟齡族,多選擇把市中心大屋換成輕盈小宅,而另換屋到生活機能同樣充沛,卻更具生活品質的區域,這樣的概念在台灣也同樣做得到,而且以近期屬於買方市場的趨勢來看,自住型買方能藉「生活風格移居」,升級生活品質,並趁勢活化資產、「移」出一大筆可供投資理財的現金。
 
 
北市6區 換房價較親民
 
據信義房屋網站統計,近期北市12個行政區實價登錄成交行情,將大樓成交均價和成交行情波動做比對,發現北市房價較平易近人的前六大區域,依序是萬華、北投、大同、文山和內湖區,自住客在此時進場,有機會用最「實在」的價格換屋。
 
信義全球資產管理公司經理王維宏表示,以台灣現行條件來說,房價已達近十年來高點,若選擇在此時將市中心35坪~55坪老舊公寓住宅,轉換到生活機能充足,價格卻相對平實的區域,並選擇電梯大樓,不但手頭上能多出一筆資金,投入其他理財規畫;對換屋者來說,在近幾個月投資客退場,委售、物件釋出量多、價格鬆動,有利自住買方議價的時機點浮現,買方也有機會從較多物件中,篩選出高C/P值的自住好屋。


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