記者蔡惠芳／台北報導
政府打房不手軟，導致房市成交量萎縮3～4成，不過房價並未明顯修正。最新調查顯示，2014年北台灣都會區新推預售案平均銷售率逾4成、站上「及格」邊緣，主要是建商紛紛轉向總價相對「親民」的小坪數住宅，也難怪房價降不下來。
住展雜誌昨（29）日公布最新調查指出，北台灣2014年首次推出銷售的新成屋、預售屋，總計有59,391戶上市，共售出25,727戶，剩餘待售戶數為33,664戶，全年平均銷售率為43.32％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然新案銷售率走跌，但仍站穩4成以上，顯示房市並沒有想像中那麼悲慘。
何世昌表示，去年表現最好的是宜蘭，全年平均銷售率達62.46％，台北市也達53.27％；其中，建商卯足全力在宜蘭推案搶市，呈現價量齊揚的態勢，是北台灣房市最亮眼的市場，且預期2015年宜蘭推案量應還會維持在高水位。
台北市方面，去年上半年市況較佳，下半年銷售大幅走緩，但因全年新增供給銳減，加上新建案在一年內能賣5成以上，大部分建商庫存壓力並不大。反觀新北市去年銷售率掉到38.45％，在北台灣都會區敬陪末座！不過銷售率偏低的原因，是因為重劃區推案量居高不下，實際上新北全年售出約9,168戶，是北台灣賣掉最多房子的縣市。
何世昌表示，觀察2014年市場趨勢，可謂「坪數定生死」；最熱賣的產品為小坪數住宅、開放式格局（如可登記為一般事務所、辦公室、廠房、旅館等用途，且未隔間的廠辦、辦公、工業住宅等）。
何世昌強調，去年房市景氣雖不佳，但北台灣首次公開的新案平均銷售率卻可衝上4成，台北市、宜蘭更達5到6成，因此建商普遍抱著「房子慢慢賣終究還賣得掉」的心態；如果今年銷售率沒有進一步走跌，建商降價意願，預期並不高。
