記者黃繡鳳／整理報導
台中市政府與中華民國不動產協進會20日共同舉辦「2015國家卓越建設獎系列活動研討座談會」，從全球觀點看台灣在地不動產發展趨勢。
「2015國家卓越建設獎系列活動研討座談會」，產官學齊聚台中，從全球觀點看台灣在地不動產發展趨勢。（圖／黃繡鳳）
市府：蓋1萬戶社宅
來自產業界的台中市副市長張光瑤表示，台中市長林佳龍在競選期間即提出「三好一公道」社會住宅政策，希望打造一萬戶社會住宅，同時也重視社會住宅的配套，生活機能與就業機會的提供。他個人從產業界進入市府短短時間，感受政府的資源有限，很需要各界提供專業的意見，讓政府做為施政參考。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘則指出，高房價的問題，根源在於土地政策，政府如果能夠進行總量管制不再帶頭標售，將可以有效抑制房價。
學者：先做租金補貼
而學界代表淡江大學經濟系副教授莊孟翰也在會中表示，去年九合一選舉備受矚目的六都選戰，除了社會住宅政策外，並未針對高房價與未來居家環境需求議題，提出具體可行的規劃政見。
他說，六都政府應該建立獨立區域生活圈，滿足就業與生活的機能。莊孟翰建議，台中市其實不見得一定要蓋一萬戶社會住宅，主因為人口逐漸減少，且需考量所蓋的社會住宅是否符合市民需求，包括就業、就學與生活機能。
他建議可反向由需要的人來登記，或者先從租金補貼，以及發放購屋補助款開始起步。
至於仲量聯行總經理趙正義則認為，台中市擁有豐富的觀光資源，應朝向成為國家級之創意城市為目標發展。他認為，台中高鐵站可以發展成超大型娛樂購物中心，吸引國際及大陸觀光客，提供外資進駐的誘因。而台灣的溫暖氣候更適合發展休閒產業，以及銀髮族養生住宅。
建商：建築水準高
趙正義也認為，台灣可從提升市場資訊透明度以吸引跨境資金。針對社會住宅，他個人表示，可沿著捷運綠線蓋，釋放捷運周邊公有土地，拉高該地區容積率，也可以同步解決捷運需要足夠的搭載人口，來支撐捷運營運問題。
中華民國不動產協進會名譽理事長黃南淵則指出，台中的建設發展成熟，可謂台灣之最；台中市的秋紅谷景觀生態公園、新市政中心、圓滿戶外劇場、勤美誠品綠園道全國聞名，建築水準冠全台。
他說，其中龍寶建設品臻邸、麗晨建設麗晨朗朗、生產力建設似水年華Crystal House，都曾於世界不動產聯合會主辦的「全球卓越建設獎」競賽中獲得殊榮，這是台灣不動產業界的榮耀，應該繼續發揚光大。
集思廣益 擬建言書
此次研討座談會係針對台中整體住宅及產業發展、國家房地產租稅政策、都市更新、少子化、高齡化住宅回應政策、社會住宅規畫與興建，彙整各界意見，提供給新的市政服務團隊參考。
另外也會集合產官學各界意見製成「國家不動產永續發展建言書」，呈報給行政院會做為施政參考。
