好房網News記者馮牧群╱台北報導
全台老屋將近300萬戶，在台灣地震頻繁且違建密集的現況下，都市更新應有更積極作為，才能未雨綢繆。對於未來都更條例修正後，門檻和成功難度提高，可能削弱建商投入都更意願，營建署表示，除了持續推動公辦都更，將建立產業平台、輔導民間自主更新。
營建署都更組組長王武聰指出，台北市平均七成為老屋，都市更新有急迫需求。（好房網News記者陳韋帆攝）
營建署都更組組長王武聰於2015國家卓越建設獎座談會表示，全國共計有807萬戶住宅，屋齡超過30年以上者有294萬戶，其中北部地區占133萬戶，亟需更新。台灣的都市發展正面臨土地資源有限、都市熱島效應、老屋比例高、人口結構老化、人口集中造成交通設施水準降低等問題，都更將是復甦經濟的重要政策。
王武聰指出，以健全都市機能、提升生活環境品質、建構安全智慧城市、提升競爭力為目標，自94年起中央與地方政府共同勘選235處都更示範地區推動招商，目前共有25件成功案例，也持續推動自主更新補助。未來都更政策將著重於法令修訂、整合資源、加強專業培訓、協助籌措經費、建立產業平台，並輔導民間業者。
根據內政部統計，截至去年第二季，全台灣平均屋齡為27.68年，20年以上的老屋比重超過六成，特別台北市老屋占比高達七成，平均屋齡更高達30.78年，其餘五都依序為台南市29.39年、高雄市27.49年、新北市25.42年、台中市24.99年、桃園市23.05年。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰認為，以房價高、較具有都更機會的台北市及新北市來說，建議可規劃容積獎勵回饋機制，並將回饋資金全數支援社會住宅基金。
