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「時機不好」正好進場 李文造:議價才容易

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好房News記者蔡佩蓉/新北報導

長虹建設今年在林口預計推出總銷200億元、共4案的建案,而且今年推出的2個林口案都逆勢熱銷,對於近期政府要推動房地合一、實價課稅,甚至喊房價跌3成,長虹建設董事長李文造認為,若政府沒有配套而全民加稅,實價課稅勢必不容易推行,也更甭論違背市場原則「亂喊房價跌3成」,更是不可能。

長虹建設董事長李文造(右)建議購屋族近期可積極議價。(好房News記者蔡佩蓉攝影)

長虹建設董事長李文造(右)、總經理李耀中(左)。(好房News記者蔡佩蓉攝影)

李文造認為,政府若要施行實價課稅,必須有足夠的配套,目前政府選擇性打房,若再這樣打下去,遭殃的是銷售公司、銀行與建商,尤其房地產已經成為這幾年政府主要稅收,房產若泡沫政府會比建商緊張。

日前有官員喊話「房價將跌3成」,李文造表示,絕對不可能!房價若跌3成,銀行怎麼辦?話鋒一轉,他再次建議政府多興建只租不售的社會住宅,一般住宅則由市場價格決定。

對於現在不少購屋族觀望、謹慎入市,李文造說,大家若覺得市況差,這時進場才有議價空間,否則熱銷時期哪挑得到好戶別、喜歡的樓層?言下之意代表,在房價不會大跌的前提下,現在市況較差,利於購屋族議價買房。

熱銷建案



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