好房News記者黃慈雯／整理報導
政府打房政策，除了擴大房貸控管，未來稅制改革也將朝房地合一實價課稅的方向推動，但回首過去政府的打房事蹟，以台北市來說，房價每坪從2010年的49.3萬元漲到今年的65.9萬元，短短4年漲幅高達33％，證明政府打房顯然是看不見功效，研究員直指台灣高房價全是「低利率」惹的禍！
北市從2010年至今房價漲幅高達3成3，房仲業者表示，政府「打房無效」(好房News記者陳韋帆攝影）
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛指出，觀察近期的房價趨勢，證明政府幾波的打房政策並沒有造成房價下修的效果，且根據調查，2010年央行對雙北市10個行政區實施信用管制，以及限制第2戶非自用住宅貸款成數6成，這項政策確實有讓成交量下跌1成5，房價從每坪46.9萬元跌至45.1萬元，但只要有跌就一定會有人買，房價隨之又補漲回升，包括2011年奢侈稅上路，賣家縮手的情況下，市場供不應求，房價反而上漲。黃舒衛表示，原因就在於市場的資金太多，加上銀行貸款利率低，據營建署資料，2014年第一季全台房價較2013年同期上漲14％，對於口袋深的囤房族來說，反而能趁機進場。
營建署昨（2）日發布第一季「住宅需求動向調查」發現，全台六都平均購屋總價為1041.3萬元，較去（2013）年同期上漲14％，每坪單價也來到25.6萬元，均創歷史性的新高。其中，北市第一季平均購屋總價為2401萬元，較去（2013）年同季多出257萬元，是繼2011年第2季2507萬元以來的第2高，至於每坪單價59.4萬元，是創歷史性的新高。而同是高房價的新北市，平均購屋總價為1037萬元，雖與前2季相比小幅下滑，但每坪單價30.7萬元，還是有史以來最貴。房仲業者直指，從調查中可看出政府打房並沒有因此把房價打下去，還是「直直漲」。
英國皇家國際事務研究所主任研究員寶拉．蘇帕奇（Paola Subacchi）也在台灣經濟高峰會中表示，台灣房價高漲，其中最重大的主因就是利率低，建商跟銀行借錢很容易，所以台灣應該要思考如何保護自己，這才是有效提升台灣經濟體質的最大挑戰。
