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解決2點 小資族買房更進一步

#租售 #小資族 #買房 #房地合一 #實價課稅 #低利率 #打房
好房News記者黃慈雯/整理報導
 
台灣的高房價已不是新聞,政府也為抑制高房價猛出重拳打房,雖然打房成效仍待觀察,但已讓小資族重燃買房的希望。專家表示,與其等待房價下跌不如先追求「稅制」和「利率」的公平正義,藉此創造更高的收入,這樣才能實現無殼蝸牛的夢想。
 
專家表示,在高房價時代,小資族不妨先追求稅與利率的公平正義,創造更高的收入,這樣才能實現無殼蝸牛的夢想。(好房News記者陳韋帆攝影)
松山區,忠孝東路五段,信義區,永春生活圈,松山路與忠孝東路五段陸橋,望向忠孝東路五段往東往忠孝東路六段方向,俯瞰圖街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
近期政府在短時間之內祭出第4波選擇性信託管制,除了擴大管制區,還針對第3戶房貸、豪宅、公司法人房貸進行貸款成數調降;以及往後的房屋稅改革將朝房地合一實價課稅方向推行,種種的打房措施可以看出政府抑制高房價的決心,但真的能因此打到痛處嗎,財經專家王伯達在壹週刊中表示,從實質面來看,政府祭出的打房政策只會「打到蒼蠅、打不到老虎」,且他認為對房地產的影響效果有限。
 
理財專家李柏鋒在商業週刊指出,小資族應先從「稅」、「利率」兩個方向開始下手。他說,台灣的稅制不公平化,迫使收入來源只有薪資的小資族要繳交過度的所得稅,以至於變成小資族沒有多餘的錢再投資自己,因此李柏鋒表示,小資族支持「稅制正常化」就是在幫自己減稅,並且讓世界恢復公平正義原則,有錢人就應該負擔應有的稅賦,國家也能有足夠的稅收來幫助國家發展。
 
至於利率問題,李柏鋒也分析,台灣現在的低利率環境是造福口袋深的建商與投資客,讓他們可以用低借貸成本去從事炒房獲利;相對於小資族來說,基於已經沒有多餘資金去從事其他投資,只能將錢放在銀行定存,但低利率下能賺的利息相當有限。低利率的惡劣環境已經讓窮的人越來越窮,有錢的人則越來越有錢。
 
報導中,李柏鋒表示,透過稅制的公平化,不僅小資族可以降低稅率,達到合理的範圍,有錢人也因此需要繳交應當有的稅率;且利率升息,小資族存款利息增加讓的資產穩定成長,也進一步提升了買房的購買力,這才是值得追求的公平正義。

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