好房網News記者馮牧群╱綜合報導
近年來桃園市新推案大增、價格節節攀升，在房地合一稅制不明朗及央行擴大房貸管控範圍影響下，房市進入高檔盤整。地政局發現，桃園住宅成交價格已連續三個月下修，並達到過去一年來最低點，成交量也有遞減趨勢，值得民眾留意。
桃園市的住宅平均成交總價在今年二月達到過去一年最低點。（好房網資料中心）
根據實價登錄資料，今年二月桃園市土地、建物交易件數僅410筆，近一年成交重點區域仍以桃園區、中壢區為主，占全市20.9％及16.98％，連同楊梅、平鎮、八德、蘆竹與龜山等七區，成交規模占全市八成以上。但桃園市地政局指出，住宅市場成交價格自去年十二月起逐漸下修，今年二月公寓為每坪11.87萬，較前月與去年同期微幅下跌3.8％及9.6％；大樓每坪15.98萬，較前月與去年同期下跌13％與11.2％。此外透天厝平均交易面積減少最多，較前月與去年同期分別減少7.58坪及1.11坪。
統計顯示，桃園住宅平均成交總價在二月來到近一年最低點，公寓與大樓分別為341萬、663萬，較前月下降4.8％與18.2％，更比去年同期分別下降14.1％與20.9％。透天厝平均成交總價761萬，也較前月與去年同期分別下降24.3％和14.5％。地政局表示，若以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山、蘆竹等區分析，二月桃園區住宅平均單價約22.9萬為全市最高，但除了桃園區成交價尚能持穩，其他五區有持續下修情形。在成交量方面，今年桃園呈現停滯甚至已有遞減趨勢。
值得注意的是，準備辦理全區聽證的桃園航空城地區，土地因為地主期待影響，農地價格節節攀升，不過，最近受到政策因素影響，市場觀望氣氛濃厚，今年起交易案件逐月遞減，2月竟完全沒有農地交易揭露案件。
