好房網News記者徐沛琪／綜合報導
有些民眾為了趕在新年有個新家，或是無法預知年後的市況、政策改變等等，想趕在年前買房，而不少賣家為了讓整年度有個漂亮的收尾，這時會積極釋出房源，且議價上相對寬裕，可以盡早脫手變現。2024年才開始，不過適逢大選，買氣轉為觀望，沒多久又將迎來農曆新年，若想賣房，何時才是最佳時機呢？
一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》發文描述，依照傳統習俗觀念，像農曆7月可能會忌諱買房或看屋，而年前買家心態可能會想碰運氣搶優惠，好奇剩一個月就過年了，現在這時候適合把房子拿出來賣？
貼文曝光後，多數人認為其實沒差，「賣沒差啊，簽約到交屋要很久」、「只有新台幣有差...」、「價格合適的話不用太久就會售出，影響不大」、「案子好是沒差」、「像我平日上班族真的都是假日看房，我也想年假有空去看房」、「過年要看房的是真買方！」。
也有內行分享，過年前許多買方會比較忙，所以有時候買方會說等年後再看。但依這個邏輯，在比較忙的時候還願意撥時間出來看的買方，是不是比較有誠意。而且如果是空屋的話，與其空著一個月等農曆年過了，現在這一個月有多一組買方就比空著一個月強了。
住展雜誌發言人陳炳辰則認為，年前和農曆七月這兩個時間點的房市偏淡，與華人傳統觀念有關，尤其年前，諸多買賣與交屋工作時間因假期而延後，就也不只是習慣年後再做決定的慣性思維而已。對於賣方而言，當然建議把交易時間點往後延，過早曝光也少了新鮮度，還可能有提早被議價的可能，尤其是今年，年後一切狀態都較為明朗，不論物件優劣，都誠摯建議不必太早試水溫，年後應更有價位想像空間。
至於一般而言，陳炳辰分析，房市熱況約在年後開始加溫，3－5月熱況都不錯，然後恆溫到農曆7月前，農曆7月後到10月再次回溫，而通常年底會有一波新案交屋潮，也會看到一些數據增幅，其實大抵上只要避開民俗月、年前，天天都是好日子，不過當然要注意政經情勢，像每一季度末央行是否升降息，或推出房市政策的理監事會議結果，又像是重大房市政策常在年中、年初上路，則是另一買賣進場時機點要考慮的面向。
