好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
賴總統即將在520上任，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、龍登建築機構董事長戴嘉聖15日呼籲政府，應重視有真正買房需求的年輕人，以及影響甚鉅的缺工問題，從新青安貸款數據來看，協助許多年輕人購屋，的確是德政，但目前購屋最大障礙是「自備款不足」。
戴嘉聖指出，房價近年因土地取得及營造成本的增加而墊高，是不爭的事實，政府目標不應是採取各項抑制手段，而應著眼如何讓年輕人能有房子住，從新青安貸款的數據上來看，協助了許多年輕人進場購屋，的確是德政。
但長遠來看，除了薪資結構需要重整外，目前購屋最大障礙即是「自備款不足」。雖然興建社宅可短期協助年輕人調整存款配置，但以現在通膨、結婚分戶、養兒育女的現實夾擊下，年輕人對買房不得不消極，而少子化、不婚等許多社會現象與觀念轉變，彼此互為因果。
他提到，期盼政府能納入修訂購屋貸款優惠政策考量，其次，央行103年修訂「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」高價住宅認定標準，目前台北市為7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元，限制其購置貸款額度不得超過5成。
戴嘉聖表示，近5年新成屋平均房價漲幅，台北市上漲37％、新北市上漲47％、台中市漲幅87％及高雄市漲幅66％，而上述認定標準已10年未配合房市狀況調整，影響換屋族購屋權益，被迫放棄換屋規劃，連帶影響規劃生育的意願。
他期許新政府在追求居住正義的同時，能夠聆聽房地產業界的聲音，建立良好的溝通管道，打造一套更完整、健全的對策，讓房市回歸市場機制。
