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代銷業喊「新青安德政」 憂央行不鬆綁豪宅令:影響規劃生育

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
賴總統即將在520上任,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、龍登建築機構董事長戴嘉聖15日呼籲政府,應重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅的缺工問題,從新青安貸款數據來看,協助許多年輕人購屋,的確是德政,但目前購屋最大障礙是「自備款不足」。
 
戴嘉聖指出,房價近年因土地取得及營造成本的增加而墊高,是不爭的事實,政府目標不應是採取各項抑制手段,而應著眼如何讓年輕人能有房子住,從新青安貸款的數據上來看,協助了許多年輕人進場購屋,的確是德政。
 
中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、龍登建築機構董事長戴嘉聖,認為新青安優惠貸款是德政,但也希望央行鬆綁豪宅限貸令。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、龍登建築機構董事長戴嘉聖。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
但長遠來看,除了薪資結構需要重整外,目前購屋最大障礙即是「自備款不足」。雖然興建社宅可短期協助年輕人調整存款配置,但以現在通膨、結婚分戶、養兒育女的現實夾擊下,年輕人對買房不得不消極,而少子化、不婚等許多社會現象與觀念轉變,彼此互為因果。
 
他提到,期盼政府能納入修訂購屋貸款優惠政策考量,其次,央行103年修訂「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」高價住宅認定標準,目前台北市為7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元,限制其購置貸款額度不得超過5成。
 
戴嘉聖表示,近5年新成屋平均房價漲幅,台北市上漲37%、新北市上漲47%、台中市漲幅87%及高雄市漲幅66%,而上述認定標準已10年未配合房市狀況調整,影響換屋族購屋權益,被迫放棄換屋規劃,連帶影響規劃生育的意願。
 
他期許新政府在追求居住正義的同時,能夠聆聽房地產業界的聲音,建立良好的溝通管道,打造一套更完整、健全的對策,讓房市回歸市場機制。

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