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新案價走高「價差20萬」 土城4字頭太吸睛搶手! 

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
觀察實價登錄彙整資料,大台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點,近一年房市交易量前十名中,仍有4字頭的單價,就落在新北市的土城與新莊,其中土城的海山站近一年平均交易單價4字頭確實吸睛,價格也頗甜。住展雜誌發言人陳炳辰指出,海山站周邊生活機能便利、又具商圈熱絡性,與目前暫緩重劃區新推案站上6字頭來比較,4字頭房價的確誘人,不過該價碼的交易物件應該是中古屋為主。
 
土城海山站近一年平均交易單價47萬,殺入雙北市捷運各站周邊500公尺熱銷宅區域前五名,單價真的吸睛。因該站位於發展成熟的海山生活圈,日常採買方便,還有樂利國小、中正國中等學區優勢,加上鄰近海山捷運公園、土城運動中心及綜合運動場,居住環境相當優質。
 
土城海山站近一年平均交易單價4字頭吸睛,陳炳辰指出,海山站周邊生活機能便利,與目前暫緩重劃區新推案站上6字頭來比較,4字頭房價的確誘人。圖/google map
土城海山站近一年平均交易單價4字頭吸睛,陳炳辰指出,海山站周邊生活機能便利,與目前暫緩重劃區新推案站上6字頭來比較,4字頭房價的確誘人。圖/google map
 
陳炳辰表示,以目前土城區域房市來說,房價已逐漸走高,大樓新案已站穩6字頭,像是暫緩重劃區房市仍在走熱與走高,屢創區域高價,也會帶動土城整體房市熱度。另一方面,今年520檔期有一大案位於頂埔區域,也受矚目,雖然過去頂埔被認為屬於較外圍區塊,但這幾年土城有產業力道,又有三鶯線捷運建設利多與房市需求,預期頂埔未來房市也會逐步走高。
 
而海山站周邊住宅近一年平均交易單價47萬,平均交易總價為1,471萬元,陳炳辰說,這樣的價位應以中古屋交易居多,包括公寓、中古大樓及華廈,不過4字頭價碼與暫緩重劃區新案6字頭相比,1坪可差距20萬元來看,仍具備很大吸引力,會受到不少自住客群青睞,帶動買氣。
 
陳炳辰指出,當然土城未來還有萬大線捷運開發、新的商場開發,以及產業效應,現在又有土城醫院的醫療資源,因此整體的區域房市與機能看好,可預期土城房市將可以穩定發展,也會是新北房市話題熱絡區之一 ,包括土城、林口都會是受到矚目的區塊。

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