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土城沒有空屋問題?他揭中古大樓驚人市況

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
新北市土城因為有便捷的捷運板南線,未來還有萬大線、三鶯線捷運路網串聯,加上蓬勃發展的產業及科技業挹注,都帶動房市上衝,就連中古屋買氣與價格也頗熱;永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長表示,近期土城就出現屋齡20幾年的大樓出現驚人的成交價格,也顯現出「租不如買」的情形,房市現況買氣真的佳,客群中有不少30多歲~40歲年輕自住客。
 
徐新皓指出,土城不僅擁有暫緩重劃區這樣的大型新興區塊,以及便利的捷運路網,未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接,交通利多強,對民眾來說更為便利,也增添購屋吸引力。
 
徐新皓店長表示,近期土城出現屋齡20幾年的大樓出現驚人的成交價格,也顯現出「租不如買」的情形。圖/google map
徐新皓店長表示,近期土城出現屋齡20幾年的大樓出現驚人的成交價格,也顯現出「租不如買」的情形。圖/google map
 
此外,土城的產業能量也很足夠,未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城工業區的廠房都更、翻新,又有中工雲宇宙AI園區啟用,未來並有司法園區的開發,使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整、豐富,就業機會多,都會帶動房市及購屋需求。
 
徐新皓說,因為諸多利多及建設帶動,土城房市不僅預售屋、新成屋有買氣,中古大樓也有驚人市況,近期在捷運海山站、土城站周邊,就有出現幾筆屋齡20幾年的大樓成交單價6字頭的價位,也有小套房產品成交65萬~67萬左右,20幾坪的2房無車位產品、成交單價63萬元。
 
徐新皓表示,因為土城具備產業發展且工作機會多,因此並沒有空屋的問題,居住與買房需求大,租屋市場也熱,屋齡不算老的大樓20坪內、小2房產品,月租金可租到近2萬元,很多民眾認知到「租不如買」,因此會踴躍購屋,首購族會善用新青安貸款,鎖定總價1,200、1,300萬元的中古大樓,小2房產品,買氣很好。

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