好房網News記者林和謙/新北報導
新北市土城的暫緩重劃區這幾年發展快速,成為話題度頗高的新興區域,除了本地購屋客與換屋族,近年來自外地的買方也很多,包括來自板橋、中永和、新莊的民眾。永慶房屋土城中央直營店店長徐新皓表示,這幾年就有不少中永和民眾轉到土城購屋,除了土城房價更容易負擔,這些買方透露「中永和真的太擠」,且人口密度高,住起來沒這麼舒適,所以選擇來土城居住。
土城具備產業利多加持,新增工作機會龐大;徐新皓說,未來數年土城預計將有2萬多至3萬人的就業人口,將帶動區域房市需求及繁榮,商圈也會更活絡,加上頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城工業區的廠房都更、翻新與廠辦立體化,又有中工雲宇宙AI園區啟用,產業能量強。
![土城暫緩重劃區房市熱,有屋齡3年多的大樓,過去多成交單價多在40萬元尾、5字頭,最新幾筆交易衝到6字頭。圖/好房網News記者林和謙/攝](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzQ2ODA4OW5ld3M,/0a965b616f714d13_1250x938.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
此外,土城除了現有板南線捷運之外,未來還將連結三鶯線及串聯萬大線,捷運路網更加完善;徐新皓指出,土城具備交通便利、產業發展優勢,因此房市發展很快,這幾年暫緩重劃區買氣相當好,價格也明顯向上,目前新的大樓預售案單價都已來到7字頭,僅極少數案子有6字頭。甚至屬於頂埔的運校重劃區,也有業者新開案的大樓預售屋,單價逼近8字頭甚至達8字頭,非常驚人。
徐新皓說,雖然土城暫緩重劃區房價有走高,不過與板橋相比,像是亞東醫院站到府中站區域新案已達單價9字頭,板橋蛋黃區也有單價百萬的,因此不少自住客會選擇到土城買房,就有不少板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師認為板橋房價已太高,所以轉移到土城購屋。
此外,不少中永和民眾這幾年都轉移到土城購屋,徐新皓表示,原因除了土城房價較容易負擔,這些中永和買方透露「中永和真的太擠、不舒服」,且人口密度高,住起來舒適度大大降低,所以選擇來土城居住,覺得土城環境更為開闊,也有綠地、可登山運動之處,也有捷運路網,環境與便利性都不錯。