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從公寓換大樓!台北退休族湧進新北這重劃區

#土城 #土城醫院 #暫緩重劃區 #9月房市交易 #北市 #公寓退休族
好房網News記者林和謙/新北報導
 
新北市地政局近日發布今(2020)年9月新北市房市交易統計資料,總計9月移轉棟數為6331棟,比去年8月增加幅度達11.2%,若與去年9月的4937棟相比,增幅達近30%;其中土城區月增幅更高達46.4%,在地房市業者指出,以土城暫緩重劃區交易頗熱絡,吸引許多族群的目光,還有原本住北市公寓的退休族群因覺得價格與居住環境還不錯,也跑來這裡購屋。
 
新北市9月交易移轉棟數以新莊區、土城區、中和區增加最多,與今年8月相比分別增加156棟、110棟、105棟,其中土城的月增幅更達46.4%;新北市地政局表示,新莊與中和主要是中古屋交易增加所致,土城則因土城醫院周邊重劃區新成屋交屋增加而讓數據增加不少。
 
 
新北市土城醫院周邊暫緩重劃區交易熱絡。圖/新北市政府提供
新北市立土城醫院正式營運。圖/新北市政府提供
 
土城醫院周邊就是土城暫緩重劃區,擁有不少建設利多,除了土城醫院,還有可滿足購物、用餐、看電影的日月光廣場,重劃區附近還有不少餐飲與生活用品業者進駐,生活機能算不錯。另外往捷運土城站、永寧站等區域,生活機能都頗成熟。
 
永慶房屋土城中央直營店指出,土城暫緩重劃區新案多,預售屋及新成屋都有,單價普遍落在4字頭,知名品牌建案會達5字頭,小型建商的案子則約落在3字頭尾;若想再便宜些的物件,靠近高速公路的建案有機會到3字頭初。
 
永慶房屋土城中央直營店表示,土城暫緩重劃區有滿多中小坪數產品,吸引許多首購族,也有四房大坪數產品可供選擇,且有在地換屋族來此購屋;此外,有原本住台北市公寓的退休族,考量到該區域價格比北市更便宜,又想換新的電梯大樓,加上有醫院且機能也不錯,因此前來購屋居住。
 
土城除了目前的捷運板南線,未來萬大線也將行經,新北市捷運局規劃萬大線路線會經過金城路與延和路口、中正國中、金城路與和平路口附近,並與土城站銜接轉乘。另外行政院也拍板定案將增設「北土城交流道」,預計2027年底完工,可望紓解現在中和交流道與土城交流道的龐大車潮以及尖峰時段的塞車問題。  

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