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汐科好生活/車程多花十分鐘 汐止房價省一半

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文/肯尼

開車10~15分鐘的時間去不了多遠,卻能省下可觀的房價;從地理區位來看,汐止區鄰近台北市南港及內湖區,但平均成交單價便宜近五成,難怪越來越多首購及換屋客群願意捨棄北市門牌,轉而投向蛋白區,其中被視為「新東區」的汐止由於房價基期低,將來補漲空間不小。

交通機能與房價平實是汐止最大優勢,未來前景看好。(好房News記者陳韋帆拍攝)

信義計畫區大氣的都市設計與優質的居住環境,已成為台北地區獨樹一格的豪宅特區,房價穩居龍頭寶座,然而,東區與信義商圈的高房價,讓市井小民望塵莫及,加上這兩個區域開發範圍接近飽和,迫使東區商圈範圍必須擴大,近年都市發展架構往南港、汐止的方向更加明顯,於是「新東區」的概念逐漸從雛型轉為具體,汐止房市因此受惠,擺脫淹水陰霾後,在台鐵捷運化與東區延伸等利多影響下,當地房市開始綻放光芒。

專家指出,新北市府期望以「內湖科技園區」模式打造「大汐科經貿園區」,目前汐科產業發展成熟,將來應可發揮群聚效應,加上汐科與南港、內湖僅一線之隔,與「內湖科技園區」、「南港軟體園區」構成「科技金三角」,讓內湖、南港與汐止一帶房價看漲,值得留意的是,汐科距離南港僅一站之隔,東西向可通往捷運板南線,南北向經由南港展覽館站可接捷運文湖線,形成十字路網,省下不少通勤時間,從比價的角度來看,「以時間換取低房價」是相當睿智的購屋方法。

面金龍湖的新案「仰大湖」已完工。(好房News記者陳韋帆拍攝)

根據實價登錄資料,扣除老舊公寓,汐止平均成交單價僅為28.2萬元,對照南港的55.7萬元及內湖54.4萬元,價差高達49%;住汐止的蔡先生就說,會選汐止買房主要是因為總價考量,畢竟單坪便宜20多萬,30坪就省下600多萬,多花十分鐘車程就能讓房貸負擔減輕許多。

 

 

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