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甘冒風險也要買? 網友心中的預售屋四大優點

#預售 #居家 #方位 #停車位 #客變

好房網News編輯唐主桂/綜合報導

 

預售屋蓋到一半建商倒閉,或是建好後發現和預期天差地遠的消息時有所聞,但還是有許多民眾願意掏錢預約一個兩年後的夢想,而預售屋因為算上了未來房價的上漲可能,甚至可能比目前的成屋還昂貴,究竟預售屋有哪些誘人的吸引力呢?

 

一名網友在批踢踢實業坊上發問,好奇預售相對於成屋來說普遍較貴,除了遞延付款及客變之外,相較於成屋而言還有什麼特別優勢?

 

購買預售屋雖然有風險,但仍有些優勢吸引買家。好房網資料庫照片高雄房市 預售 工地 建案 推案量  (好房網news林美欣攝影)

 

關於價格部分,網友意見分歧,有人認為如果在房價下跌時買預售屋,完工後反而會被套牢;也有人認為許多預售案都是投資客購入,如果等到成屋後才購屋,反而會被投資客再賺一手。

 

不過當然購買預售屋還是有些好處,首先當然就是「客變」,建商可以依照買方的需求,在建造時就設計成買方想要的格局,管線的配置、建材的挑選,也都可以調整,交屋後就可以省下一筆裝潢費。

 

再者就是「方位」,除了風水的考量外,方位影響的還有日曬及風勢,西曬屋可能會讓房子在夏天時較熱,卻能提供充足的陽光,而坐北朝南的房子雖然冬暖夏涼,夏季時的降雨卻有可能跟隨風勢吹向窗台,造成滲水的問題,如果是購買預售屋的話,當然就比別人多了一些挑選的空間。

 

同樣的,「樓層」也是網友們購買預售屋的原因之一,低樓層戶可能會有噪音或蚊蟲的困擾,中間某些樓層則會中繼水箱所產生的噪音,想要買到高樓層的景觀戶,就只能在預售趕緊出手。

 

「車位」則是最後一個網友們所熱烈討論的點,除了停車位的樓層外,還有車位大小、周圍是否有柱子、是否在坡道口、是否在維修孔附近,都會影響車位的好壞,所以想買到理想的車位,就得提早下定了。



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