好房網News記者林和謙／新北報導
觀察戴德梁行公布今（2024）年第二季全國十大土地交易，其中新北市鶯歌鳳鳴段一筆破千坪住宅土地，成交單價來到70萬元，創區域高價，相當驚人。永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店店長林裕盛指出，這筆交易確實相當受矚目，看得出建商很敢出手，甚至近期鳳鳴重劃區的一筆成屋交易，成交單價「也跌破我們的眼鏡」，大家都認為價格真的嚇人。
第二季鶯歌鳳鳴段這筆住宅土地交易，土地面積1,764坪，買方為知名建商，成交總額12.34億元，成交單價為70萬元，為區域新高價。
林裕盛表示，去年下半年至今房市熱絡，新青安帶動首購族出籠積極看屋、買房，確實拉升一波買氣，而建設公司看好市況，因此努力找尋好標的與好地段的土地，下手也不手軟，可見得不少建商口袋深、資金實力雄厚，並積極儲備土地。
林裕盛說，鶯歌不僅土地交易夯、價格驚人，房價也出現滿恐怖的價碼，近期在鳳鳴重劃區，就有一間屋齡2年的大樓產品釋出，為小坪數的2房物件，結果最後成交單價甚至比目前鳳鳴的預售屋價格還高，「真的跌破我們眼鏡，有點看不懂這市況」。
林裕盛指出，因為新北市諸多區域的房價近年都上升，預售屋單價動輒6、70萬起跳，甚至更高，很多自住客根本買不起，因此這幾年很多外地客到鶯歌買房、移居，上述鳳鳴重劃區2年大樓的物件交易，推估買方應也是外地客。
