好房網News記者林和謙／新北報導
高力國際統計調查，新北市五股、新莊、三重為大台北地區最具規模的產業聚落，囊括食品加工、電子零組件、塑膠製品等台灣中小企業孕育的重要基地，其中新莊區因地理位置與產業聚集優勢、加上交通系統完善，2023年全年工業土地總交易金額近55億元，為新北市最高，平均交易單價達到每坪72萬元左右，顯見新莊區因副都心、塭仔圳等重劃區發展帶動下，彙集產業鏈完整、生活機能完善、製造業人才充足等優勢，長期以來是工業廠商於新北市尋地擴廠的優先選擇。
高力國際資本市場及投資服務部洪煥哲董事指出，從2019年以來大台北地區工業地產交易熱絡，製造業受惠於全球供應鏈重組之轉單效應，積極擴廠獵地來提高產能，明顯推升台灣工業地產的交易價與量，在廠商大舉擴張之下，新北市工業土地供給已非常稀缺。
高力國際近日受託辦理公開標售的土地座落於新莊西盛工業區內，土地總面積約987坪，因具備產業聚集與捷運雙優勢，帶動工業地產買氣，區域內目前除了食品、金屬加工、家具製造等傳統產業群聚之外，甫完工的華固國家置地廣場更是吸引了瑞祺電通、優達科技、世基生醫等電子科技業、醫療生技業進駐，使得下新莊地區產業型態日益完整。在交通上鄰近新蘆線捷運輔大站與機場捷運A6站，並且5分鐘車程可抵台65線連接國道，快速串接國道系統，15分鐘內可達新北產業園區、土城工業區、化成工業區等產業聚落。
洪煥哲表示，這次辦理標售的土地使用分區為乙種工業區與農業區，基地形狀方正，土地開發規劃彈性高，且適用工業立體化方案，近年新莊區優質工業土地供給非常稀缺，本案土地對於有設廠計畫或倉儲需求的各類型廠商是難得的投資機會。
