好房網News記者馮牧群╱台北報導
在國內大型壽險業者遠赴跨海投資的帶動下，一般投資人也有意轉戰歐洲房地產市場，但相關稅制是投資前最該最關心的項目，唯有清楚知道交易成本，才能掌握最真實的資產報酬。
國內壽險業者出手後，在台灣打開英國的不動產市場能見度。（好房網資料中心）
原為台灣投資人首選的日本，備具地緣優勢，卻因近期貨幣政策，造成日幣兌新台幣匯率持續走低，加上稅制複雜，投資人對日本房市轉趨觀望態度。相較之下，在英鎊強勢貨幣的光環下，不論公司法人或個人開始注意到英國市場。
仲量聯行指出，在英國投資房地產需繳納的稅，依照課稅時機分為購買時的「印花稅（Stamp Duty Land Tax）」、持有期間的「地方稅（Council tax）」及「所得稅（Income tax）」、出售時的「資本利得稅（Capital Gains Tax）」。另外如果在持有期間，投資人有遺贈情況，須依照繼承的房地產價值繳交「繼承稅（Inheritance Tax）」。
自2014年12月4日起，英國住宅適用的印花稅，改採用累進稅率制度核算，並於每年定期繳納，其稅率依照不同的金額級距分為0～12％等五個級距。至於資本利得稅，根據英國政府目前審議中的新法案內容，自明年4月1日起，不論出售資產人是否為英國居民，都必須繳納18％或28％的資本利得稅，國內投資人可持續關注新法案後續動態，作為評估稅務支出的依據。
