好房網News記者馮牧群╱綜合報導
由於強勢美元及國內房市多頭告終，今年海外房地產有機會繼續出現投資浪潮。長富國際地產發布的「2015年全球房產投資報告」指出，隨著國人資產加速美元化現象及壽險與營建業等專業投資大咖的進軍海外，今年海外投資規模將直逼千億總量。
美國持續走強，使今年以美元計價的不動產投資相對被市場看好。（好房網News記者林美欣攝）
房地合一實價課稅、央行信用管制及升息等各種不確定因素，為今年房市醞釀大量獲利了結的賣壓，龐大的資金流向獲利條件相對較好的投資市場，例如股市及海外房產。長富國際地產總經理鄭哲昇分析，掌握2015年全球投資市場脈動的最大咖，仍是全球經濟老大-美國，尤其去年第四季起，美國各項經濟指標紛紛翻漲，美股多頭再起，並帶動美元在全球匯市升值，資金大量重返美元部位，以美元計價的海外房產等勢必掀起投資熱潮。
根據仲介業者估計，去年國人海外置產總金額約400至500億，這項數字在今年可望出現百分百的爆炸性成長，上看900至1000億，業者分析，最大成長動能有二，一是全球美元的獨強，二是國內房市多頭結束。由於亞洲貨幣競相眨值的戲碼，仍會在2015年不斷上演，使得台幣轉成美元資產的投資升溫，以美元計價的海外房產將倍受青睞。
鄭哲昇補充，看好美元資產的不只個人戶，還包括法人大咖，且未來國內房價回檔風險不低，因此投資人調整策略，將資金朝向海外布局，特別的現象是，前幾年國人海外置產多是一戶或兩戶的個人戶，隨著壽險業整棟買斷收租、營建業就地直接開發土地，海外房產投資規模也將大幅擴增。
