人氣 134376

岳母送6千萬板橋收租房給老婆 他嫌效益差想賣掉做「這件事」 網酸:洗成婚後財產真聰明

#板橋 #收租 #婚後財產 #出租 #台中 #高雄 #台南 #理財 #租售 #地方
好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
一名網友在PTT上發文表示,岳母打算將名下3間市值約6千萬的板橋房子送給太太,雖然目前3間房都出租中,但他計算後發現收益非常不好,想要賣掉改買中南部的房子收租,卻不知道台中、高雄、台南哪個區域的投報率能達到8%,原是想上網尋求網友意見,未料卻遭一面倒狂酸。
 
網友們對於原PO的超高投報預期都不以為然,紛紛吐槽:「你人應該不在中南部吧,確定換地會比較好收租?」、「這麼會算效益,試問你自身投資的效益贏你岳母了沒?」、「免費給的就不要亂動,更何況是老婆的,我表哥處理老婆長輩留的房產,也是賣了買別地方,漲幅輸原位置,被說的超難聽,吃軟飯的廢物」、「8%你在做夢嗎?」甚至有網友質疑「看起來像是想把女方的婚前贈與財產洗成婚後財產,這投報率絕對超過8%,你好聰明」。
 
原PO打算將板橋房子賣掉改到中南部買房收租,大批網友卻認為他設定的投報率不切實際。示意圖/新北市政府地政局提供
因有多筆單價80萬元以上的預售屋成交,板橋第3季成交均價較上季上漲10%。圖/新北市政府地政局提供
 
內行網友都認為,與其賣掉轉換其他地點置產租屋,不如放著不動,最關鍵原因就是房產買賣中產生的稅費耗損極大,僅僅計算6%仲介費用,6千萬的房產就得先支出360萬元,想靠租金攤平難度極高。
 
其次中南部租金行情不見得有高於新北,想提高租金投報率就得挑選工業區周遭的物件,或是火車站周邊老公寓吃移工族群,但這類物件一來管理極花心思,二來要吃增值也相對不易,反觀新北板橋正在補漲階段,長期持有的變現性跟保值性還是優於其他地區。若真有投資打算,倒不如將房子增貸後的資金投入股市,甚至也有內行人點出,長輩持有的出租房常常隨便租,「說不定租客換一組,投報就正常了」。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活