【磐石亞日Milestone不動産新聞稿】
近年來日本房市因2020年奧運話題及安倍經濟政策旋風進而受到亞洲投資家的關注。近日又因日本央行擴增二十兆日元量化寬鬆政策（QE），使得日幣匯率下探七年新低。投資嗅覺敏銳的投資家早已聞風而至紛紛加碼進入日本不動產。
日本不動産管理專家Milestone不動産將投資家分成「初學(第一次)投資者」與「投資經驗者，」在此貼心提醒投資家購入日本不動産須特別注意的地方。
一開始投資家的先決課題便是──「新屋或中古物件的選擇。」
因為日幣匯率履創新低，讓白領階級也有機會加入東京不動産包租公・婆一員，針對物件選擇的問題，磐石亞日Milestone不動産建議若是投資導向建議投資家選擇中古物件。原因是311東北大地震及2020奧運因素從2013年至2014年建設成本提高3成左右，連帶拉抬新成屋的價格，同時日本不動産會隨著屋齡增加會産生折舊。磐石亞日Milestone不動産分析「屋齡20年以上的物件折舊空間較小，同時房價表現相對穩定。但「地點」才是購買中古屋的最大考量，一般來說中古屋附近的生活機能會比新成屋便利同時離車站更近（理想距離是離車站徒步15分鐘以內（小套房則建議10分內）。
除了車站的徒步距離外在地域的選擇建議跳脫台灣人立場以當地人角度去挑選物件。除了一般台灣人熟知的山手線外，建議依據投資家可根據預算、追求投報率、資産價值考量後再評估投資23區的哪一區。23區的人口和租屋需求居全國之冠，比起其他城市空屋率的風險相對低。
磐石亞日Milestone不動産建議投資家可以從地點、車站距離、投報率、屋齡、四個面向去篩選平衡感良好的物件。不一定要至現場實地瞭解，現在Google地圖非常的方便，也更新快速，利用此軟體便可以瞭解此物件週邊的環境與生活機能。
除了全盤瞭解東京房事現況，也可多注意日本交通、政治、移民政策方面的報導。舉凡「品川區預計2020年啟用JR山手線新站。」及「2027的中央新幹線施工預定」、「日本政府預計2020年於沖繩開設賭場」等報導皆有許多值得參考價值之處。
磐石亞日Milestone不動産負責人石塚庸平直言，投資日本不動産的最大魅力在於穩定的租金收入。除了物件篩選也建議投資家慎選良好的物業管理合作，才能創造最大的價值。磐石亞日Milestone不動産正是日本知名連鎖飯店業者「共立集團」的最大股東。
磐石亞日Milestone不動産也取經共立集團豐厚飯店管理經驗，進而推出獨樹一格的純正一條龍服務。除了中文、也可以台語對應及對外業務窗口統一之外，磐石亞日Milestone不動産也會針對每個物件實際情況修繕擬訂最經濟實惠的修繕方案，幫投資家節省費用提高收益。
近年來不只是日本不動產。包括英國、馬來西亞及柬埔寨等地區房事皆吸引投資家進場投資，但日本不動産擁有的營建法令及強健的國家實力這部份是其他國家難以望其項背的地方。
針對高額投資家，在加碼投資的同時，磐石亞日Milestone不動産建議，大型標的還是以「地點」為首要條件，次要為租金收入的安定性。
磐石亞日Milestone不動産目前為上市公司共立集團最大持股公司的在台現地法人，共立集團在日本有53間商務飯店和13個渡假村飯店，共立集團擅長經營和管理，即並非持有所有物件，大部分物件都是向業者承租後經營及管理，公司的經營優勢就是讓房東有安定的房租收入。
共立集團在日本的好評不斷 , 所以台灣磐石亞日Milestone不動産也受惠而紛紛接到有興趣投資日本不動産的客戶諮詢電話，磐石亞日Milestone不動産因為有共立集團強大的招牌，除了安心之外，在客戶投資房產時也有高穩定的房租收入，想必當共立集團釋出優質物件時，就要看哪位台灣投資客戶出手快了。
