好房網News記者馮牧群╱台北報導
首次將台北納入調查範圍的萊坊「亞太區A級辦公大樓租金指數」調查顯示，台北市的A級商辦平均月租金約為每坪新台幣2551元，低於北京、上海、香港、東京及新加坡。報告也指出，台北市A級商辦過去一年租金僅上漲0.1％，未來陸續還有A級商辦落成，不過受高科技及金融業需求帶動，優質辦公室的淨吸納量強勁，租金將持平不致下修。
由於供給量大增的緣故，台北市A級商辦大樓租金上漲空間仍然有限。（好房網News記者陳韋帆攝）
商仲分析，東京的A級商辦市場在歷經數年的低落後，由於辦公室需求上升，租金一年就上漲13.8％，驚豔不少投資人，預期東京的辦公室租金仍持續看漲；香港辦公室租金在經過2011年的高點後，歷經數度起伏，今年辦公室租金回升3.7％，雖然還沒回到2011年的租金水準，預計在「滬港通」帶動下將更刺激香港商辦市場。
至於中國大陸的幾個主要城市，包括上海、北京與廣州都面臨A級商辦租金下滑的局面，尤其上海因為A級商辦的大量供給，預期未來一年辦公室租金仍會持續下跌。
瑞普萊坊董事長曾東茂說，東京仍是日本不動產投資的首選，以東京市中心的商辦市場來說，東京的辦公室租金受企業擴大規模、增加辦公室面積等刺激而提升，也使當地商辦市場開始受到海外投資者的矚目，只是由於日幣貶值的影響，建議投資人布局海外不動產必須考量匯差風險，做好避險準備，以避免匯損。
業者表示，亞太區A級商辦大樓空置率低，刺激租賃市場復甦，話雖如此，中國經濟放緩、歐盟通縮，及美國、英國收緊貨幣政策等多個不利因素仍然存在，後市應保守看待。
