好房網News記者馮牧群╱台北報導
亞太區第三季商用不動產交易量，在四宗單筆金額突破新台幣150億（美金5億）的大型交易案推升下，總計高達新台幣1.05兆（美金350億），較上季成長40％，創下近九年新高，又以韓國、日本、澳洲表現最為亮眼；而跨境投資活動持續活絡，截至今年九月，累計達到新台幣4800億（美金160億），較去年同期增加兩成。
第三季亞太區商用不動產表現，韓國相對亮眼。（好房網News記者林美欣攝）
第三季韓國完成亞太區的史上最大商用不動產交易，現代汽車（Hyundai Motor Company）與姊妹公司起亞汽車（KIA Motors）共同以新台幣3000億(美金100億)買下韓國電力公社首爾總部，推升亞太區總成交金額寫下近年新高；日本的投資活動也持續強勁，交易量由於高利差的貸款利率和流通貸款環境而顯著提升，此外物流投資交易量上衝到新台幣1440億（48億美金），較上季激增53％，主要來自日本的不動產投資信託透過當地的併購來擴大投資組合。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘指出，放眼亞太區商用不動產市場，未來在日本、澳洲的帶領下，預期年底前都將維持活躍，香港因「佔中」活動影響，致使交易氣氛趨緩，但不動產市場基本面依然看好；中國市場保持平靜，因為投資者傾向等待價格下降。東南亞新興市場及印度的投資氛圍持續增強，特別是越南受惠於經濟復甦，價格呈現上揚。
台灣方面，林俊銘認為，現在市場待售資產超過千億新台幣，但許多新商辦受限於在招商初期、空置率偏高，買方承購意願相對謹慎，加上年底選前市場觀望氣氛濃厚，預估第四季交易量只能勉強維持平均水位。
