好房網News記者馮牧群╱台北報導
「駿馬一號不動產投資信託基金」4日開標，內容包括國產實業大樓全棟、中鼎大樓及漢偉資訊大樓部分樓層，總底價80.88億元，結果吸引7封標單，由維勝國際開發以39.7億元拿下國產大樓，溢價13％；台銀人壽保險以15.39億元取得漢偉大樓部分樓層。商仲認為，今年商用不動產市場少有大型交易，本次標售結果如同在2014年接近倒數時，替市場帶來為之振奮的消息。
敦南商圈的中鼎大樓，本次標售雖然有投資人評估，但未能順利脫標。（業者提供）
本次駿馬一號是採「全部樓層合併出售」、「部分樓層合併出售」、「分層出售」三軌並行，委由第一太平戴維斯進行標售。其中國產實業大樓是台北車站商圈稀有的整棟單一產權，難得大面積土地加上長期穩定的租金收益，公告期間有建商、壽險業、旅館業及專業投資機構等投資人領標評估，最終吸引5組投標，拆算樓上層單價每坪62.6萬元，換算土地價格每坪750萬元。
至於新北市中和區的漢偉資訊大樓，本次標售樓層全部滿租、投報率超過3％且因位處新北市既有的廠辦聚落，受到多組自用型買方及收益型投資人關注，共有2組投標，拆算每坪單價約25.4萬元，隨著捷運萬大樹林線的議題發酵，標的發展潛力看好。
第一太平戴維斯總經理高銘頂分析，駿馬一號的成功標脫，一掃近期商用不動產市場的緊張氛圍，顯示投資需求仍然強勁，潛伏等待投資機會。標售結果也再次驗證，核心區、具穩定租金的投資標的仍是資金竸逐的對象，特別是具交通戰略地位及產權單一的物件，短期有穩定租收，中長期有改建增值潛力，是在市場多空交戰氣氛中，脫穎而出的重要因素。
