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北市都發局標售「民生建國大樓」店面商辦 開價近6億

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市都發局宣布,公開標售2戶中山區「民生建國大樓」的店面及辦公室,店面面積約91.14坪,底價2億5700萬元,拆算每坪約282萬元,辦公室面積約163.25坪,底價3億2600萬元,每坪約199.69萬元。
 
「民生建國大樓」坐落於建國北路與民生東路口,是國泰人壽與國泰建設共同推動的都更案,規模號稱目前台北市最大,今年3月才正式營運,台北市府參與此案,佔有5%產權,分配到1樓店面和9樓整層辦公室,這次一口氣釋出公開標售,總價合計將近6億。
 
台北市都發局將公開標售2戶「民生建國大樓」的店面及辦公室,總價近6億。照片台北市都發局提供
台北市都發局將公開標售2戶「民生建國大樓」的店面及辦公室,總價近6億。照片台北市都發局提供
 
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示,民生建國大樓所在區域,原本商辦大樓每坪行情約1百萬左右,若是舊大樓每坪可能只有6、70萬,但該地區長期缺乏新的商辦大樓,因此民生建國大樓都更完成之後,在該區成為相當獨特的存在,也因此這次都發局標售價格即使明顯高於行情,仍然有標出的可能。
 
吳懿倫也認為,國泰集團目前已持有民生建國大樓大部分產權,預估也會希望買回大樓其他部分,讓大樓產權更完整,這種情況下,也間接增加都發局持有這兩戶的投資價值。


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