經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
台北市商辦租賃供不應求，不僅空置率持續探低，租金也連番上漲，而這波租賃熱潮也延燒至台中，以去年甫興建完成的「中信金控台中金融大樓」為例，短短6個月時間進駐率便超過五成，此波租賃需求也順勢推升台中整體租金微幅往上走揚，增幅約1.7%。
高力國際指出，近年美中貿易戰議題發酵，促使部分中部企業主回台置產，甚至將部分產線遷回台灣，也一併在台灣設立研發中心，因此，激發出不少辦公室的需求，不論是買或是租賃需求，都相較過去暢旺。
台中七期商辦。 圖／高力國際提供
以台中辦公室需求而言，去年七期市政商圈一整年辦公租賃去化面積高達1.7萬坪，也促使每月每坪租金均價從928元，微幅上揚至943元，增幅約1.7%。
其中，頂級商辦租金每月每坪更站穩千元大關，需求主要來自線上服務業者、軟體科技業、以及銀行保險業者，近幾年則有加入轉型階段的傳統產業，其中租賃需求多半會落在100至500坪間。線上服務業者、軟體科技業、銀行保險企業為七期頂商辦主要租戶。
而去年剛完工的「中信金控台中金融大樓」，今年6月時間進駐率便突破五成，進駐產業包括中信金控集團中國信託、中信證券、台灣人壽、勤業眾信台中分所、愛齊科技以及優策資訊等，租金開價平均落在每坪月租金1,300元，站穩七期頂級商辦大樓地位。
根據高力國際投資部執行董事黃正忠指出，目前台中七期新市政中心辦公室總供給面積逾20萬坪，其中包括2017至2019年新增逾7萬坪，主要是看好台中產業因為版圖逐步遍及全球貿易，面臨辦公需求要與國際接軌，再加上正處二代接班階段，需要一個相對「體面」及國際級的辦公室或是企業總部。
高力國際專案協理陸青秀指出，「中信金控台中金融大樓」不僅是七期具有標幟度及地標性之建築外，也是大陸工程在商圈第一件作品，更是中部唯一的商辦產品，其它兩件則分別是豪宅「宝格」與「丽格」，也在七期創下中台灣新天價。
