人氣 74300

被租金壓垮的一條街 店家嘆:平均三個月倒一家

#商圈 #店面 #租售 #租金

好房網News記者曾亭皓/基隆報導

隨租金大漲,近年多地知名商圈店面熄燈,包括基隆市近基隆廟口夜市周遭,近期也正臨民眾有感的倒店潮,出租字樣多處可見,民眾忍不住批「房東租金亂漲真的合理嗎?」。公車循環站對面仁二路上某店家表示,一樓店面租金直逼天價,連連鎖麵包店都撐不住,租金一個月可高達25萬元,最後相繼換了兩家麵包店業者,最終仍不敵租金,慘變蚊子店面。

基隆市近期倒店潮讓民眾有感,繼日前營業20餘年的「綠精靈」因不敵環境變遷,無預警吹上熄燈號。鬧區店面也逐一熄燈,民眾無奈「房東無限調漲店租真的合理嗎?」、「只要有名氣的店,租金就會被調漲」、「基隆真的倒店一堆,房東又堅持不降租」、「連廟口也是一堆店換了再換,最終還是倒了」等,就怕商圈逐漸沒落,民眾憤而發聲。

仁二路店面淘汰率高,店家嘆租金太高難負荷。(圖/擷取自Google Map)基隆市 仁二路 (圖/擷取自Google Map)

仁二路上某店面老闆指出,該路段短短一條街租金卻高得嚇人,一樓店面租金自10幾萬到25、6萬都有,就連之前知名連鎖麵包店進駐,最後都因不敵逐漸調漲的店租壓力選擇歇業,即便之後換一間同類型業者接手,無奈仍被每個月高達25~26萬元的租金壓垮,開幕僅約一年時間,相繼吹上熄燈號熄燈。

相較一樓店面,店家透露,雖然二樓店租相對便宜,但也差不多需要10萬上下,依店面坪數而異。無奈高價租金,店家生存越來越困難,店家嘆「整條街雖然不斷有業者接手承租,但幾乎可以說是,平均每三個月就有一間店歇業」店面不斷更替,著實反應高租金層面隱憂。

據某店家老闆透露,該店租金高達約25萬上下。(圖/好房網News記者曾亭皓攝)基隆市 仁二路(圖/好房網News記者曾亭皓攝)

對此,永慶不動產基隆廟口市區加盟店店長池泳陞直言「該地段租金若真的開到20萬以上,那真的高於行情價非常多!」池泳陞解釋,店面價位多以「面寬」調整價格,如果不是多家店面打通,該條街平均行情約落在16萬上下,除非整棟層租才可能破20萬。

對於租金高於市場行情甚多,池泳陞嘆「同樣的租金,如果租得起不如租台北」,因為該條街不僅受到單向道影響人潮,另外,因為有辦法長期負擔高店租的店面不多,整條街店家整合仍未完整,同樣也是構成人潮流失的主因。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產