記者蔡惠芳／台北報導
同樣是擁有Single Owner，產權完整的整棟大樓，命運卻是大不同。中信銀信義松壽總部大樓、宏盛國際金融中心，叫好卻不叫座；寶豐隆的內湖V Park也正等待有緣人上門；反觀，駿馬一號REITs旗下的國產實業大樓，卻「飆」出好成績，甚至半路突然殺出全新面孔-維勝國際開發這個程咬金，以逼近40億元的價格搶標。
昨日駿馬一號REITs旗下大樓標售案，國產實業大樓已近40億元的價格標出。（第一太平戴維斯提供）
為什麼都是產權單純的整棟大樓，最後卻只有國產實業大樓在年底11月選前，急拉出漂亮的尾盤！以超乎市場預期的高價，成功脫標？市場明眼人都知道，國產總部大樓的區內行情既未被過度炒作，還坐擁未來即將完工通車的機場捷運線、雙子星開發案，更有國產實業長達6年的穩定租約，就39.7億元計算每年租金報酬率至少有2.6％以上，將來更有都更潛力，因此擁有建商背景的維勝國際開發搶標，師出有名。
不過，中鼎大樓標售部分樓層就沒有那麼幸運，儘管坐擁得天獨厚的敦化南路二段精華地段和門牌號碼，標的也帶有租約、每坪底價80～85萬元也低於市場行情85～90萬元，但竟然還是乏人問津收場。
這種市場紛歧的走勢，今年來可謂屢見不鮮。正如仲量聯行董事總經理趙正義所言：「市場激情不再！商用不動產市場的大多頭，已經走進個案表現時代了！」
不動產市場名嘴顏炳立更指出：「賣家拉高出貨的氣氛沒了！買家壓低進貨的時機到了。追高買盤不再，如果價格不修正，自用買家就不會進場。」買家盲目追價動能不再，不過政府要當心的是，過高的房價可以壓抑，但不要扼殺投資市場，市場不能沒有量，沒有氧氣，如果缺乏信心，市場將面臨崩潰。
