好房網News記者曾威智／整理報導
被視為台北雙國門之一的雙子星開發案一再延宕，過去太極雙星團隊破局後，原本由第二順位的中華工程得標，卻又因合約爭議被北市府宣布廢標並自行興建。命運多舛的雙子星開發計畫，雖然外界認為一再延宕只會對周邊房市帶來衝擊，但專家指出，雙子星周邊仍屬環境老舊的區域，加上未來在百貨商場、美食街等進駐下，對周邊的老舊商家恐怕都會造成衝擊。
雙子星開發案延宕多年，專家認為，一旦雙子星落成，對周邊的老舊商家、店面恐怕會帶來衝擊（好房網News記者陳韋帆／攝影）
台北市庶民不動產投資協會理事長黃坤鍵在《Yahoo！奇摩房地產》認為，並非所有重大建設的落成都會帶動周邊房市同時起漲，因為房市會不會上漲，須看整體而非個體，並非單一因素就能解釋房市起漲的理由。提到雙子星對房市帶來的影響，他說，雙子星周邊屬於老舊且須都更的區域，以周邊個體店面來說，雙子星一旦落成恐怕不是利多。
黃坤鍵解釋，因為雙子星未來進駐的美食街、百貨商場、影城、飯店等，絕對一應俱全，民眾只要進去雙子星就能滿足不同需求，加上雙子星五鐵共構的便利性，間接都會讓周邊老舊商家、店面的生意帶來衝擊。他建議，雙子星除了五鐵共構帶來的交通利多外，若再搭配都更的配套措施，周邊房價自然會給予正面回應，此時的上漲不是因為炒作，而是基本面提升所帶來的增值。
世邦魏理仕代理部總監陳頌民認為，過去商辦租賃市場因西區的商業活動降低，導致租金下滑，造成國際租客向東區外移，未來若雙子星案能順利開發，勢必會成為國際租客的進駐地點之一，藉此提升西區的商業機能，促進北市軸線反轉。
