馬國政府支持　大馬房產投報率高成置產天堂

【廣編新聞稿】國內房市在政府的打房聲浪之下，不僅增值機會風險提高、不動產租金相較於鄰國投報率偏低，造成投資客到海外購屋置產的熱潮興起，尤其更以新興的東協十一國成員馬來西亞為熱門區域，再加上近年馬國政府大力以政策支持外國人投資，也使更多投資客視此為置產天堂。

馬來西亞自1986年開放市場以來，已成功吸引大量外資投入製造業，近年更鼓勵外國人投資房地產，尤其以首都吉隆坡為重心。拉薩金融計劃及政府引進外企計劃在吉隆坡將創造出170萬的就業機會，大馬更耗資台幣1.7兆打造「大吉隆坡」，把吉隆坡人口從750萬提升到1000萬，未來房產將供不應求。

另外，馬來西亞租金投資報酬率平均6％～10％，位居亞洲第三高，且房地產平均每年以8-13％穩健成長中，內需不斷增加；未來馬國政府的2020年經濟重大改革、新加坡到吉隆坡的新隆高鐵（2018完工）、大捷運系統，以及近年大力推動的「第二家園計畫」等，都將提高馬來西亞的國際競爭力與投資機會。

在經濟成長穩定與安全的投資環境下，馬來西亞成了「賺增值與租金報酬」的熱門區域，其中身兼主持人與民宿老闆的知名作家吳淡如，近來也熱衷於投資大馬房產。日前她買下吉隆坡一棟1200萬元、57坪、4房4衞及2停車位的高級住家，不僅地理位置佳，擁有四條公速公路直達市中心，附近更有國際學校、購物商城等便利生活機能，最重要的是買屋還送裝潢，更能遠眺吉隆坡地標雙子星大樓。

吳淡如表示，透過仲介的介紹與專業管理人「一條龍」的服務，該房目前已出租，年投報率高達5%以上，每月為她帶來5萬5千元的房租收入。她也看好未來大馬房產的增值空間，畢竟和西方國家市場相比，馬來西亞的房產價格仍很低。

↑ 馬六甲皇萱灣建案，空中戶外緩步徑道與無邊界360度空中瞭望台。(圖／大馬房東網提供)

除了吉隆坡之外，鄰近的馬六甲也在近期被列為世界文化遺產州屬，大大提升當地的旅遊熱潮，吸引國際資金進駐。本在宜蘭開設民宿的吳淡如想當然爾不會錯過如此優渥的投資機會，以海灣建案「皇萱灣」作為小熊書房民宿的馬來西亞據點。

吳淡如在海外投資置產屢有斬獲，更有「投資必勝女王」的美譽。想要學習她在房地產投資上的致富秘訣，歡迎大家踴躍出席10月17號於六福皇宮舉辦的「錢進大馬」說明會，更多詳情可致電02-2755 3266與房東網集團洽詢。