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大馬政府釋利多 賺增值與租金詢問度高

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台灣房市在政府打房聲浪下,不僅所謂賺增值的機會風險提高,不動產租金與亞洲鄰國相較報酬率偏低,讓不少投資民眾選擇往海外尋找標的,其中,日本因匯率走貶近期又掀起一波投資潮,而東南亞的馬來西亞因經濟成長穩定,加上大馬政府釋出多項重大建設,成了「賺增值與租金報酬」的熱門區域。

吳淡如在馬來西亞房產投資說明會經驗分享。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

吳淡如在馬來西亞房產投資說明會分享經驗談。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

隨著海外不動產投資仍可望是明年房市焦點,有興趣的民眾幾乎場場都讓相關說明會座無虛席,台灣早期跨入馬來西亞吉隆坡投資置產的業者久久國際,近幾個月在台北艾美寒舍舉辦多場說明會,甚至節目主持人吳淡如、廣播主持人朱衛茵都是吉隆坡房產的買家。

吳淡如近期更跨入馬六甲投資海灣建案,其中1戶還打算作為小熊書房民宿的馬來西亞據點,投資目的就是放長線等增值兼賺租金收益。目前馬來西亞的建案來台展銷的業者非常多,建案產品良莠不齊,對此,深耕馬來西亞20多年的久久國際總裁王琇瑛提醒,一定要找有品牌信譽的業者,尤其現在吉隆坡房價普遍大幅上揚,買方一定要思考下一個接手的人是誰?想賺高租金報酬的投資者,也要評估物件有沒有物業管理團隊代管。

現在許多投資買家都往海外尋找高租金報酬標的,原因就在於台灣房市上漲力道有限,加上政府打房的不確定因素,資金幾乎變相轉往海外發展。而日本、馬來西亞的相同特色都在於距離台灣不遠,且許多買家都是作為「海外度假屋」,這股置產熱潮應該仍會持續至未來的1~2年。

《如何分析與判斷,聽吳淡如怎麼說》

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