好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2013、2014年是海外置產的萌芽年，熱錢紛紛湧入海外，更讓民眾熱衷投資的馬來西亞吉隆坡房價飆漲，去年下半年不少業者看好柬埔寨金邊房地產前景，也讓不少台灣投資客掀起金邊淘金夢，今年初陸續出團考察金邊房市。銷售海外不動產的業者認為，台灣房價過高且更政府增稅打房，是讓資金外溢的主因。
柬埔寨2014年房價急速攀高。（圖／莊孟翰提供）
跨入馬來西亞海外置產買賣、今年初至柬埔寨考察的誠信團隊總經理廖永震指出，金邊的發展前景就像20、30年前的台灣，民間經濟相當活絡，加上重大建設挹注，受到不少外資關注，也吸引不少台灣民眾投資1~2房的套房產品，賺取7~12％的租金報酬。
21世紀不動產南平加盟店店長黃金國表示，因不少客戶反映，台灣已經少有標的具有大幅增值空間，基於資產配置及透過房地產投資獲利的動機，才會想在海外尋找投資標的。
他說，由於目前金邊的預售屋市場正起步，市場氛圍相當活絡，許多台灣投資者投入總價300~400萬元就能投資1間預售屋，加上當地存款利率高達11％，都是吸引的重要誘因。
不過，即將到柬埔寨考察的黃金國也說，柬埔寨政治相對不穩定，且住宅的公設不能登記，等於是拉高了售價，有一些當地法規、風俗民情需特別熟悉，才能降低置產風險。
