好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國內不動產業者擴展海外不動產市場，最早始於台商中國⼤陸置產需求，後來因應民眾為追求租賃報酬率，業者轉進擁有較⾼租⾦報酬的國家，例如日本及英國。台北市地政局指出，隨著東協國家興起，業者⼜轉往經營馬來西亞、柬埔寨、泰國、菲律賓等「租賃房價雙頭賺」的城市。不過，如今景氣轉弱，海外置產風險也增強了。
▼台北市地政局近年接到的海外糾紛案件有增加。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台北市地政局指出，目前接到海外置產糾紛案件多屬於「非法經營」為主，2017年地政局裁罰的16位非法業者中，有7位（占43.75%）是屬於非法經營銷售海外不動產。
配合內政部在去年12⽉5⽇發布的「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，地政局稽查內容包含是否有有權銷售之證明、買賣契約書是否由提供中文譯本，譯本上並經不動產經紀⼈簽章，是否製作不動產說明書。
台北市地政局強調，不動產說明書亦也必須經過不動產經紀⼈簽章，以及廣告上是否依規定確實加註「國外不動產投資，具有風險性，請投資⼈詳閱⾏銷文件並審慎考量後再⾏交易」，與廣告數據是否註明來源及計算標準等新制規範。
