好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
開春以來，新台幣兌美元匯價急升，一些動作快的投資人，掌握新台幣這一波強勁升值走勢，在1美元兌31元台幣附近買進美元，馬上省下不少錢。長富國際地產總經理鄭哲昇提醒，川普上台後的全球金融市場變換難測，特別全球匯市的行情波動大，今年準備進軍海外房地產的投資人，除了評估當地房價增值難易度、房租報酬高低這兩大投資關鍵外，務必再納入第3關鍵的匯價波動風險。
美元短期走貶值格局，長線恐怕仍是超強勢貨幣。（好房資料中心）
鄭哲昇建議，有意在今年布局海外房地產的投資人，不妨趁著川普剛上台，美元出現急漲急跌的三溫暖行情，逢新台幣急漲時，分批儲備美元部位，由於美元匯率下跌，屬於消息面影響居多，從基本面觀察，美元很難一直貶下去，因為美國經濟數據持續樂觀，加上減稅政策及上半年升息機會大等因素，第2季起美元將有升值空間。
鄭哲昇指出，前兩年美元在全球匯市場掀起一波波升值風潮，國人最主要投資海外房地產的國家，除了美國及柬埔寨以美元計價外，包括日本、馬來西亞、菲律賓、英國、加拿大及澳洲等國的貨幣兌美元匯價均明顯貶值，雖以房價表現看，大多數國人投資的海外房地產都有不同程度的增值表現，但受制匯價貶值，反而出現「賺了房價，賠了匯價」現象。
鄭哲昇建議，由於預測匯價走勢很困難，較穩當的做法是，針對打算投資當地國的資金需求，先架構該國外幣的資產部位，並運用平均投入法，例如在台幣匯價出現一波急漲時，立即進場買入，把成本控制在相對划算的位置，再靜候最佳投資時機。
