好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣投資買家到馬來西亞置產的熱潮，從2013年興起，2014年達到高峰，許多業者打出高租金報酬吸引民眾投資，不過，這波海外投資猶如「蝗蟲過境」，許多當初的帶民眾買房的業者或仲介，賺了一波「人都不見了」。而目前，先不看售屋後的資本利得，4年下來，光是匯損就有45％了。
近年馬來西亞房產投資遍地開花。（業者提供）
赴馬來西亞會先以新台幣兌換美元，然後在當地銀行兌換馬幣，進行購屋，而這波海外置產熱潮，多是台灣投資客將台灣的不動產進行增貸，以全額現金購屋，而不會在當地銀行進行貸款。
日前就有赴吉隆坡置產的人，反應「當初買房的業者不見了，房子交屋後沒仲介幫忙出租，想賣現在又沒管道出售。」儼然是淪為海外不動產投資的孤兒。移居馬來西亞20幾年的華僑Samson，在2014年馬來西亞房產正熱時，就接受《好房網》採訪，在《吉隆坡房市投資 10項台灣業者沒說的風險⋯》報導中，他就提醒，吉隆坡房價已經炒得不像樣，2011年才是最佳買點時機。
歷經2年時間，Samson說，「不要管現在的房價賣不賣得掉，光是匯損就讓資金卡在馬來西亞。」尤其以台灣民眾多是2013年進場，當時馬幣是3至3.2兌換1美元，近期馬幣跳水，已經來到4.4兌換1美元，不管資產兌現或當房東收租金，若要將馬幣換回美金再匯回台灣，匯損就達到37％至45％。
Samson認為，在美元走強的狀況之下，馬幣還會續貶，他建議現在在馬來西亞有物件的台灣投資者，「少賠就是賺，先求落袋為安。」否則馬來西亞房市反轉下跌，恐怕要等15年之後才會復甦到現在的高點。
近期馬幣對美元快貶破5元，海外置產匯損嚴重。（截自Yahoo理財）
