好房網News記者蔡孟穎／台北報導
有別於東區租金高漲造成的店面出走潮，擁有特色的商圈反而趁勢崛起，如西門商圈、南西商圈，因為對陸客依賴程度低，觀光收益不受影響，大批的人潮也帶動店租年年上漲，而文青新據點赤峰街，搭上文創熱潮，店租更比去年足足成長2成。
南西商圈因具文創特色，帶動日韓觀光客人潮，周邊租金連年上漲（好房news記者陳韋帆／攝影）
從打鐵街轉型文創街，靠近捷運中山站和雙連站的赤峰街，緊鄰雙捷運、新光三越百貨商圈，過去幾年因店租較低，成為年輕人創業圓夢的起步據點，近年多間咖啡店、居酒屋、文創小店進駐，也成功讓過去沒落的打鐵街，轉型為文青新據點，周邊店面承租需求的提高，靠近捷運站的店租，每坪更上看8000元，約10年前的7倍。
DTRE德天國際地產商用物業代理暨分析師吳孟璇，向自由時報表示，根據實價登錄資料，近年赤峰街店面每坪售價約150萬元，巷弄內也超過60萬元，但店面釋出量少，不僅南西商圈店租金上漲，人潮較少的巷弄內，每坪月租金也有2千~4千的行情，與去年相比漲幅達2成之多，整條街也幾乎滿租，且以10坪左右的店面賣相最好，但吳孟璇也提醒，赤峰街商圈土地使用分區多為住商混合，店面格局多為細長，有意創業開店的民眾，要考量欲開設的行業別是否合適。
住商不動產企研室主任徐佳馨向聯合報分析，近幾年陸客倍數成長，帶動商圈快速繁榮，但商圈同質性越來越高，陸客一減少，商圈經營就會出現困難，但南西商圈客群以年輕人和文創產業為主，成為人潮不減的原因，未來特色商圈可能再度成為觀光主流。
