好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣民眾2016年赴海外置產稍見趨緩，然而中國跨境投資金額已經超越美國，跨境投資仍是未來趨勢。根據長富國際地產市場研究部統計，2016年全球房地產買家最主要的投資城市，分別為紐約、落杉磯、倫敦、巴黎、雪梨及溫哥華等地，2017年在國際經濟情勢暗潮洶湧之下，最好布局美元資產，風險較低。
跨境投資仍是2017年趨勢。（ABP集團提供）
長富國際地產總經理鄭哲昇指出，去年全球房市雖歷經英國脫歐及美國大選等重大變數影響，但在穩定租金收益及供不應求的基本面支撐下，綜合全球「房地產投資指南」、「戴德梁行」等專業機構的統計資料估計，2016年全球總交易金額約1兆美元，較2015年約4％～5％的小幅成長。
2017年起的全球房地產投資觀察3大重點包括，川普上台後的全球政治新情勢演變、大陸抑制資金外流的成效及美國升息力道的強弱。鄭哲昇指出，國人投資海外房地產總金額，去年首度出現近5年來不增反減的現象，2016年全年的投資總金額約330億元，較2015年的500億元大減近4成。
不過，隨著內政部去年底公布實施的「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，針對託售契約內容、說明會揭露訊息、海外帶看房屋、服務仲介費、價金報酬及糾紛處理等都有明確規範，今年起國人買賣海外不動產市場更為透明化，交易量可望回溫。
鄭哲昇強調，國人對於海外房地產的投資心態，幾年下來已從盲目激情漸漸轉為理性成熟，加上品牌業者服務品質不斷提升，2017年起的海外房地產市場值得樂觀期待，尤其在美國持續升息趨勢下，國際美元匯價仍有升值空間，資產全球化的投資人，投資組合可優先納入美元計價的海外房地產。
長富國際地產的研究報告中指出，美國的紐約、落杉磯一直是全球房地產投資的最愛，川普總統又是以房地產起家，在新政府全力提升美國經濟的前提下，這兩大都會區的A級商辦大樓及高總價的豪宅，2017年仍將是全球買家的追逐標的。
