好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
日圓兌換美元從11月9日美國總統大選出爐當日起，貶幅達11.5％，不少代銷日本不動產的業者，更抓緊時機，宣稱日圓貶值正是購屋好時機，不過，日圓兌換新台幣的貶幅不如美元，若以9日當天日圓對新台幣的匯價0.299，比對29日的0.282，貶幅為6％，而日圓年底恐怕將貶破120至150區間，此時仍不是置產好時機。
日圓長線將續貶，恐不是投資置產的好時機。（好房網News記者張聖奕攝影）
群義房屋指出，過去1年受日圓升值而止步的日本不動產投資人，近日又逐漸回籠，日幣的回貶，等於1間日幣5000萬元的房子原本約台幣1600萬元，現在只約台幣1450萬元，差了台幣150萬元，也就是說，這1個月台灣投資人購買日本不動產便宜近1成左右。
近2年因日本申奧成功，在2020東京奧運的利多之下，不動產價格從谷底反彈，不過，仍有不少研究機構指出，日本房產成交量衰退，加上近幾年房價成長，稀釋了租金報酬率，目前日本的經濟狀況仍相當險峻，不動產投資對日本當地人來說，仍無法揮別1990年時期房產泡沫的陰霾。
隨著美國總統當選人川普勝出以來，日圓狂貶，對於有意投資日本不動產的民眾，仍必須留意匯率狀況，尤其亞幣若續貶，手中握有美元，再伺機投資，可能是最佳的避風港。
