好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國內房地產低迷，2016年仍是海外置產的強勢年。目前屬網路資訊年代，加上海外機票價格不像早期昂貴，塑造了便捷購置海外房產的時空背景，除了台灣客瘋海外置產，連中國土豪們也把目光放置紐約、倫敦等城市。根據萊坊最新研究報告，2015年中國購置海外不動產總金額近300億美元，較前(2014)年成長1倍。
海外置產夯，6成買方購買1~2房型收租宅為主。（業者提供）
國內業者保守估計，2015年海外置產金額破千億元，同樣的狀況，也出現在中國，萊坊在最新「中國對外房地產投資：新浪潮、新目標」報告指出，2015年中國購置海外不動產的總金額已接近300億美元（約新台幣9.9兆），較2014年投資總額成長1倍。
其中，購買海外不動產的前3名都市分別是美國紐約、澳洲雪梨及墨爾本、英國倫敦。除了中國有52.3％投資金額是購買紐約曼哈頓區的酒店和寫字樓物業，也有愈來愈多中小型投資者投資包括洛杉磯、三藩市、芝加哥和波士頓等美國1、2線城市。
至於國內民眾，則熱衷日本、東南亞等，離台灣較近的海外城市，購置房型也多以小宅為主。亞太國際地產海外不動產投資調查，國人購買海外不動產以投資和收藏為主要用途，40歲左右的購屋者，買房主要動機是為了保值，並以收取租金為目的；50歲以上的購屋者，主要是配合子女海外就讀或提升家人的生活環境為考慮重點。
格局的部分，6成民眾以購置20坪到30坪，1房1廳到2房1廳為主；其次3成投資客喜好STUDIO，也就是沒有隔間的套房，坪數在14到20坪以內。投資小宅，主要是因為總價低、入手門檻低、剛出社會的小資族，或父母為孩子置產為主要目的。
亞太國際地產建議，今年海外購買不動產，進場首在選擇以地段和房屋類型為主。一般坐落在輕快鐵和捷運計畫等基礎建設周邊的房產，房價還是比較穩定。長富國際地產也提醒，勢必要慎選海外置產業者，才能提供完善的投資服務與後續出租服務。
長富國際地產3月起，與擁有國外豪宅及商務辦公租賃服務經驗的松信不動產策略聯盟，未來民眾可在松信不動產的行銷通路，獲得海外房地產資訊及專業諮詢服務，雙方今年也將攜手推出新加坡KINGSLAND金士蘭集團，位於柬埔寨金邊市精華區的「ONE18」頂級商務住宅大樓。
不過，打算購置海外房產的民眾，勢必得留意當地房市訊息，以日本來說，日本不動產經濟研究所公佈調查指出，2015年日本銷售住宅戶數年減6.1％，至7萬8089戶，戶數低於雷曼風暴爆發後的2009年的7萬9595戶，創下23年來新低。諸類利空訊息，未必是業者會透露分析的。
