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便利vs.風險 上網買房子行得通嗎?

#中古 #租售 #海外置產 #線上買房

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台灣的電子商務(E-commerce)發展至今逾10年,當初知名入口網站「什麼都有、什麼都賣」的口號如今看來已非怪事。2016年初,行政院「電子商務發展推動措施」擇定農業、網路、出版、金融、遊戲、教育、媒體、旅遊等8大重點領域,現在更有銷售海外不動產的業者推「線上買房子」,開啟便捷的購房模式。

海外置產愈來愈熱,有業者推線上購屋。(好房資料中心)想進行海外投資的民眾,專家建議選擇生活習慣與風土民情與台灣相似的日本。(圖/好房資料中心)

現階段台灣最大的購物平台分別是PCHome線上購物、momo購物網、GoHappy快樂購物網,均以販售民生消費品為大宗。銷售海外不動產業者台灣搜房網現在則強化線上購屋模式,買家不用坐飛機到國外,即可購屋。

電商銷售不動產的模式,在對岸已經愈來愈被買家接納。根據中國房天下官網公布,2015年北京的新房電商一共銷售7038套、交易金額已達人民幣120億(約合台幣600億),顯見中國「線上購屋」的熱潮正在流行。

2月1日上線、由台灣搜房網成立的17SOGO網站(http://www.17sogo.com/),則是台灣第一家可以買房子的購物網。台灣搜房網創辦人楊建傑表示,即便是英國學生公寓、美國社區別墅、日本中古鐵道宅等海外房地產商品,透過Google街景與實境影音連結,實現線上訂房、線下交屋的雲端服務。

不過,天時地利不動產總經理張欣民表示,雖然網路購物很方便,但網路買房子並非容易的事情,尤其涉及產權、過戶、稅務等問題,加上未必網路上看到的圖片、更不代表即時影音就是實景,建議消費者,要審慎考慮這項交易模式。

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