好房網News記者李宗隆／台北報導
根據房仲業業者調查，統計近三年六都平均購屋總價來看，六都中台北市、台中市以及高雄市，民眾購屋總價皆下滑，其中以台中市下滑45萬元幅度最多，下滑5.9%；高雄市下滑42萬元居次，下滑5.5%；台北市則下滑37萬元位居第三，下滑1.6%；顯示民眾購屋總價意願下滑，在投資客退場僅剩自住客撐場的情況下，民眾多以購買經濟實惠的產品為主，不再購買坪數大類型的產品，更不會追高價，購屋總價也因此下降；反之台南市一枝獨秀逆勢上漲34萬元，成為六都中唯一漲幅的區域。
2015年民眾購屋總價以台中市下滑最多。(好房資料中心)
買方持觀望態度，考量進場因素有兩種，一是民眾認為房市仍未下降至最低點，可以多再觀望，二是民眾希望可以買到比實價登錄還低一成以上的物件，也讓去年買賣移轉棟數表現低迷，創下近15年新低紀錄。隨著總統大選結果出爐，住宅政策逐漸明朗，加上民進黨最重要的住宅政策智囊- 德明財經科技大學教授花敬群在接受好房網News專訪時釋放了新政府不會刻意打房的訊息，預期大環境狀況會轉趨穩定。
台中市、高雄市總價300~600萬物件交易夯
根據內政部統計移入人口縣市數據來看，去年(2015年)與前年(2014年)相比，台中市人口移入共2萬4千多人僅次於桃園市的4萬7千多人，從移入人口數來看，對房屋的需求應該增加。但根據房仲從業人員表示不少買、賣雙方對價格認知差距過大，成交客戶幾乎以首購族及自住客為主，小坪數、低總價產品最受歡迎，尤其是300~600萬之間物件，供不應求。而以去年12月六都交易量表現，台中市交易量高達8,169戶，是自有統計數據1999年以來單月新高，交易熱區落在西屯區及北屯區。
以去年成交最多區域看來，西屯區為台中政商中心地帶，不僅有市政府、市議會，還有百貨商圈，生活便利工作機會多，總價300~600萬物件多以新屋兩房居多；中古屋多為小三房，大部分購買族群都以首購族或小家庭為主，以工作需求為優先；而北屯區因為區域涵蓋範圍大，主要以10至20年的中古屋物件，在台中自住、換屋大部分會以此區為首要考量，換取較大居住空間。北區則是台中早期發展商圈，區內有一中商圈、台中科技大學、中國醫藥大學等，也讓此區住宅需求量維持一定銷量。
去年(2015年)在投資客退場情況下，高雄之前高房價區域，如鼓山區、新興區、苓雅區等，高價產品成交近乎停滯；以往購買高價住宅產品的中、北部客戶打退堂鼓，店面產品也幾乎變成有行無市的窘境，與前年(2014年)相比，交易總價降低回歸市場機制屬正常現象。
高雄前三大交易區以交易價格300~600萬交易最熱，主要購買族群仍以首購族及自住客撐場。交易最熱區域以左營區300~600萬產品最多，主要以10年以上電梯大樓及公寓較受歡迎，多半為首購族群搶進；第二熱區三民區，該區域為高雄人口最多區域，交易一向都比較熱絡，主要仍以10年以內物件最受青睞；楠梓區則因偏離市區，即便新成屋一坪也不到20萬，吸引來自橋頭、岡山、大社首購族青睞。
台南房價基期低 購屋總價增34萬元
台南市為台灣早期發展區域，近年文創產業發達，帶動大量觀光人潮湧入，帶動原本較為停滯的房市，且去年新成屋交屋熱絡，也連帶影響台南區域的購屋總價變化。以大台南各區來說，交易量以永康區、東區、安南區為去年(2015年)交易量前三名，價格帶以300~600萬元及600~1000萬元物件最受民眾青睞。
其中交易量最大的永康區，因為生活機能豐富，食衣住行兼備，還有奇美、榮民兩家醫療院所，進入市區及往來上班交通便捷；且市政府以打造台南的大安森林公園區及美術館區為目標，重劃區規劃完善，其中以大橋重劃區、東橋重劃區、砲校重劃區詢問度最高，再加上房價基期低，建商大舉進駐後，300~600萬元左右就可買到2~3房產品，首購族湧入，也讓永康區躍升為台南交易熱區。
台南東區在當地人的印象屬於文教區，成大商圈也在其中，民眾需求一直存在，房價也相較穩定，加上南紡夢時代購物廣場營運推升下，交易量始終穩定；安南區住宅以以透天產品為主，在未開發前被視為台南邊陲地帶，但近期台南科學工業園區工作機會多、交通建設規劃完善，其中與北區僅有一橋之隔的安西重劃區，因房價較北區便宜，同樣透天產品，北區售價至少1,100萬以上，但安南區可能900~1,000萬元即可入手，便宜了9~18%，因此成為南科新貴進駐最多區域，也被喻為「新北區」，加上距台南科學工業園區約15分鐘車程，近期也吸引不少因工作移居的民眾。
