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柬埔寨觀光躍進 外資砸重金蓋商場、飯店

#海外置產 #柬埔寨 #金邊 #東協

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

柬埔寨今年上半年入境旅客超過340萬人次,較前年同期增加了4.9%,外資看好柬埔寨觀光市場,競相投資插旗,包括日本永旺集團、馬來西亞百盛集團皆砸下重金投資百貨業,另外,由馬來西亞投資的金界娛樂城第2期賭場Naga2,也預計在明年開業,利多挹注之下,預料將掀起第2波海外置產熱潮。

看好柬埔寨市場,台灣第一銀行在柬埔寨也設有分行。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)台灣第一銀行在柬埔寨有設立分行。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

首都金邊快速的觀光及商務發展,近年吸引了馬來西亞百盛、日本永旺、美國星巴克及Burgerking、馬來西亞投資的金界娛樂城、日本吉野家、台灣日出茶太等各國知名集團和餐飲業者爭相插旗,甚至擴設分店搶市。

其中,東南亞最大的馬來西亞百盛集團耗資約1.2億美元,在金邊俄羅斯大道打造的百盛百貨,預計2017年開幕。日本永旺集團耗資2.05億美元打造的永旺百貨第1期,2014年開幕吸引約380萬的來客人次。今年4月永旺集團更加碼興建第2座永旺商場,並已在6月動工,預計2018年開幕。

由馬來西亞投資的金界娛樂城第1期NagaWorld,也看好金邊不斷增長的觀光人潮及錢潮,將增設金界娛樂城第2期Naga2,規劃綜合博弈娛樂、酒店、劇場、餐飲、購物等設施的休閒渡假村,將於2017年開業。

除此之外,2015年12月在金邊國際機場開設柬埔寨首家星巴克咖啡店後,也陸續在永旺百貨第1期裡增設第2間星巴克分店,並在今年5月開始營業。而號稱亞洲第1摩天樓,由2個133層高樓組成的雙子塔,工程已經動工,估計將在3年後完工。

看好金邊發展,目前包括台灣、中國、新加坡、日本、韓國等外資不動產商都已搶進推案;台商就包括有松穎國際地產、金石地産、和新、嘉寶利、雙城、太睿等;近期新成立的豐滙地產,則代銷在柬埔寨橫跨金融、電信、娛樂、飯店等6大產業的「皇家集團」摩天大樓案「ROYAL ONE皇家1號」。

除此之外,台灣佳奇集團旗下事業J&L國際文創地產開發,松穎國際地產代銷的「天空樹SKYTREE」,總銷約75億元台幣,為台商在金邊推出的第1大案。該案規劃50%銷售給本地擁柬埔寨身分的住民,50%銷售給外國買家,今年6月開賣以來,目前接近完銷,其中本地客佔3成、台灣客佔5成、其他包含義大利、新加坡、港、澳等地的外國客約佔2成。

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