好房網News記者賈蓉／整理報導
台股、新台幣、黃金、房地產全面下跌，卻有一項東西熱度不減！外媒報導指出，目前金邊的新建高樓熱度不減，光是2015年就有628個建築專案，加上200餘家台商進駐金邊，讓當地不動產投資持續發燙，不過專家提醒，海外投資糾紛多，買方若無法親臨工地監工，最好持謹慎態度，否則語言、文化差異，可能導致投訴無門的窘境。
熱錢湧入、勞動力年輕，專家提醒柬埔寨房市火熱中暗藏危機。（截取自維基百科）
投資熱錢不斷湧進，讓柬埔寨金邊房地產直線上揚，東華日報指出，金邊在2015年吸引大量資金湧入，申請投資興建高層的建案高達328，又以5～9層樓的建物最多，共有407棟，光是金邊市就已有110個「住宅城」。
為何金邊能受到游資青睞呢？自由時報指出，其實柬埔寨的經濟成長率、人口表現，都明顯優於台灣現況，相較於台灣GDP「保1」危機，柬埔寨的GDP表現在2014年時高達7.2％，且近4分之1的族群為「華人」，因此成為許多台灣人熱愛的海外投資國家。
報導進一步指出，柬埔寨的人口結構十分年輕，平均年齡更是東協10國當中最低的國家，境內的人口增長加上外來人口，都讓當地房市有支撐，吸引台、韓、日等國的投資客，積極購置房地產。
雖然柬埔寨與台灣近況兩樣情，「錢景」相對看好，但是好房網總編輯吳光中提醒，民眾投入海外投資，至少要親自到現場「眼見為憑」，否則光憑業者的文件、廣告，容易誤踩地雷。
此外，更有知情人士透露，曾聽聞部分柬埔寨建商在申請建照時，為了增加報酬「多蓋幾層樓」，私下塞「咖啡錢」給相關單位，若金邊政府在交屋時查到此事，多出來的樓層可能無法取得使照，導致投資一場空。
中國信託商銀總經理陳佳文接受自由時報採訪時也提醒，雖然目前台灣的房貸逾放比仍在安全範圍內，但「海外放款的資產品質更需要關注」，顯見銀行趨於保守、嚴謹的放款態度。
