好房網News記者林和謙／桃園報導
放眼大台北地區，多年來房價持續攀高，購屋壓力增，因此也造成不少購屋民眾外移的現象。其中龜山A7重劃區因房價較低，更是這幾年北台灣購屋熱區之一；房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智說，A7重劃區可說是北台灣「房價凹陷區」之一，尤其這陣子市場資金開始出現變化，部分台股資金確實有轉移到房市的現象，A7也是如此。寶麟廣告專案經理林慈皓也提到，近期觀察A7房市，的確有一些收入高的客群來詢問想購屋置產，其中鴻廣建設推出的預售大樓案因所在地點佳、加上生活環境不錯，詢問度很高。
台北市大樓新案單價破百萬已不稀奇，新北更有一些區域的大樓預售案成交單價也破百萬，要在雙北買房更顯困難。而A7重劃區從早期新案單價2字頭就受到很多自住客、投資置產族青睞而進場；A7也吸引包括富宇建設、寶佳機構、豐邑...等建商到此區域布局推案，目前A7大樓新案房價已站穩5字頭。
管清智表示，近期A7重劃區像是鴻廣建設新推出的大樓預售案、長耀建設「長耀辰」都是頗受矚目的案子，而實地走訪下，鴻廣建設的新案社區戶數、基地地點毫不遜色，甚至表現更優一些；鴻廣新案即將公開，預估平均開案單價落在49萬元左右，在該區域，4字頭價位相當吸睛。
去年至今年，台股表現熱絡，短時間從三萬點衝破四萬點，科技與AI浪潮帶動股市表現優異，大量資金也湧進股市。管清智指出，不過股市已衝高，在居高思危之下，這陣子觀察到，確實已有部分對市場敏銳的高資產客以及資金充裕的族群，「已悄悄將一些資金至房地產」，進行資產配置與避險，A7重劃區最近也有滿高比例的高資產客進場購屋置產。
高資產客除了看重新建案的價格與未來的保值、增值性，也很重視座落地點、宜居性、生活便利性。林慈皓經理表示，以A7來說，鴻廣建設將推出的預售大樓案接近樂善國小，屬於樂捷段，周邊不僅有學校，並有不少商店、補習班進駐鄰近大樓，且綠樹多、生活幽靜，居住環境不錯；更重要的是，從基地位置騎車或開車至林口長庚醫院生活圈更僅需10分鐘內車程，極為便利。
管清智說，因鴻廣建設該案整體條件優越，加上最近市場資金「暗潮洶湧」，轉往房地產的資金出現，因此近期就有長庚醫院的醫師、華亞科技園區工程師...等高薪族群，積極詢問打算購置來出租，作為長期置產之用；鴻廣建設新案所在區域的2房+車位產品，一個月租金可達25,000～27,000元左右，投報率不差。
