好房網News記者林和謙/台北報導
近期各縣市地政局公布今年10月建物買賣移轉棟數數據,10月份六都買賣移轉棟數合計21712棟,月減近11%,年增1.2%;其中桃園市月減幅度在六都中稍多,不過桃園龜山區則月增率超過20%,可說是異軍突起,且A7重劃區的貢獻度不小,A7重劃區新建案房價普遍還算親民,桃園市長鄭文燦之前曾表示,計劃將此區域打造為桃園版的「內湖科技園區」。
10月份桃園市買賣移轉棟數是3487棟,月減20.5%、年減約7%,交易量最大的包括桃園區、中壢區、八德等,不過多數行政區都呈現月減現象,除了買氣、交易總有波動,主要也與10月放假天數較多、工作天數變少有關。
A7重劃區有機場捷運A7體育大學站的交通機能。圖/好房網資料照
不過桃園龜山10月月增率達24%,以A7重劃區交易頗熱有關,A7重劃區普遍房價都位在2字頭,少數高檔、知名品牌建商則到3字頭;永慶不動產A7文青加盟店指出,A7的2房、2+1房產品頗多,吸引首購族、小資族、年輕夫妻等族群。
A7重劃區總面積180多公頃,約56萬多坪,佔地相當大,後續的建設與機能也都可預期,又有機場捷運A7體育大學站,半小時內可到台北車站,且一站就能進新北市,另外開車至國道一號距離也很近,因此成為房市重要亮點之一,未來性也看好。
此外,包括華亞科技園區、林口工業區、陸續有廠商進駐的A7科技園區,以及預計2022年將運作的林口工一產業園區,都會帶來大量工作人潮,而不少在林口的工作者,也會考慮在A7重劃區居住。且兩年後將啟用的中華郵政園區,有物流、倉儲、郵務等業務,也會有商場引進,頗受期待;鄭文燦也點名要將A7規劃為桃園版「內湖科技園區」。
A7重劃區多數都是預售屋,因為該區房價相較雙北、林口市中心及鄰近的新莊與泰山等地方都便宜,在「比價效應」之下,吸引很多雙北、桃園當地民眾來此看屋購屋,且很多是年輕族群、新婚夫妻。