好房網News記者林和謙／台北報導
每年到10月份多為房市購屋旺季，今年雖然10月假期較多，但延續今年疫情趨緩後的房市熱度、低利率環境及市場資金充裕，永慶房產集團統計，10月國內房市交易量依舊比9月成長2％；其中新竹縣市近年的房市熱受到矚目，交易熱絡度持續，今年10月與去年同期相比，交易量年增率成長超過六成，且從一些情況就可看出端倪。
永慶房產統計，今年10月全台交易量，與去年同期相比提升29％，新竹縣市年增率爆增達62％，交易很熱絡；而台北、新北增幅分別為25％及28％，桃園增加32％，台中、高雄也成長33％與22％，台南市則增長17％。
竹北高鐵站附近是新竹房市重要戰場。圖／好房網資料照
新竹縣市近幾年的房市在國內都是受矚目的熱區之一，包括各項建設如竹科、新竹生醫園區、台元園區、積極招商推動的AI智慧園區等，還有竹北高鐵、台鐵的交通優勢，以及重劃區推案量大，加上就業人口與移入人口多的人口紅利，都帶動房市及相關建設發展。
以契稅來看，就可看出新竹縣市交易火熱，財政部統計處指出，新竹市8月契稅件數743件，相較去年同期年增率達144.3％，稅額成長也破200％，主要是竹科發展、區域機能佳、新屋交易量多；新竹縣8月契稅件數是523件，相較去年同期年增率達64.3％，竹北高鐵區域帶動、周邊重劃區推案量大都是原因。此外，新竹縣的地區土增稅收增幅多，主要是中小型企業及上市櫃公司有擴廠、興建廠辦的需要，土地需求大。
除了交易數據及建設熱絡，近期竹北市還出現民眾漏夜排隊看屋的特殊現象；永慶不動產竹北高鐵文興店表示，竹北的房市熱到超乎想像，有許多客戶不看房就直接出價，有在網路打廣告的不錯物件，平均一週就有7、8組客戶來看屋，又以中古大樓最熱，尤其口碑好與知名建商所推的案子，更受青睞。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，新竹縣市的房價所得比低於全國平均，因此購屋成家壓力較小，一些竹科或高科技工作者收入不錯，手頭資金不少，就會購屋自住或買房投資。
