好房網News記者呂詠柔／綜合報導
受竹科效應、竹竹合併升格等議題影響，致使新竹縣市房地產話題持續走熱。根據永慶房產集團統計全台七大都會區近3年（2021年vs.2019年）漲幅，新竹縣市以44.4％奪冠；另一項調查也顯示，新竹縣市的消費者對於房價漲幅最有感，近5成認為上漲10％以上。
以新竹縣來說，最發燒的區域非竹北市莫屬，如今竹北房價已回不去，這股熱潮卻吹向了鄰近的蛋白區。PTT上有網友表示，房地產群組說竹北現在房價貴，導致周遭的新豐、湖口將補漲，3年內1坪漲到50萬，令他相當傻眼，好奇「真的有可能嗎？」想想新埔、芎林就從1開頭炒到3開頭，認為「好像不無可能」。
對於原PO提到新豐、湖口2區單價將看漲5字頭，多數網友認為不至於漲到太離譜，「湖口50，青埔直接100了」、「湖口重劃區應該有機會破30，50太誇張」、「湖口那鳥地方要50？錢太多也不是這樣花」、「那竹東、橫山、尖石、五峰也準備大漲？」、「你聽群組的會先死，新豐和湖口一坪40萬差不多了，一坪50萬不如去買竹北外圍一點」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，新竹縣市的房市長期受到竹科效應帶動而高度發展，尤其不乏投資客群搶進，若以竹科最主力的概念區塊如新竹市、竹北來說，包含新舊屋的整體平均單價來到3字頭，更有傳新案來到5、6字頭。
而像湖口等地也有被竹科話題帶動，但房價上還處於低檔，湖口的大樓產品平均單價僅是逼近2字頭，還能維持1字頭，在地購置以透天為主流，新屋大約在千萬元左右，不過當地的區域機能發展還有很大空間，交通上也有塞車之嫌。
